過戶需要辦理的手續(xù)如下：

1、合同簽證，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場（如果是已婚人士，需要夫妻雙方在場及簽字）；

2、如需買方需要貸款，評(píng)估公司需要對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，買方與銀行簽訂借貸合同后由銀行批貸；

3、雙方在申請(qǐng)過戶材料準(zhǔn)備好后，到房管局填寫相應(yīng)的表格及存量合同，存量合同上面的金額要與簽訂合同上面的金額一致；

4、房產(chǎn)過戶的申請(qǐng)材料交給房管局后，會(huì)有一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金；

5、房產(chǎn)過戶稅金繳納完成后，可到房管局拿到房產(chǎn)證。