北京民間信用無(wú)抵押貸款（北京無(wú)抵押個(gè)人借錢）

以上就是房產(chǎn)坻押的五個(gè)常見(jiàn)誤區(qū)

房屋抵押貸款在我們?nèi)粘Ｉ钪幸呀?jīng)是很常見(jiàn)的情況。如果需要個(gè)大幾十萬(wàn)幾百萬(wàn)的資金，一般最有效、最快速就是房屋抵押貸款了。但在房產(chǎn)抵押貸款過(guò)程中也會(huì)有諸多問(wèn)題,是不是所有的房子都可以抵押?今天跟大家說(shuō)一下房屋抵押貸款存在的五大誤區(qū)。首先來(lái)了解一下什么是個(gè)人房屋抵押貸款:申請(qǐng)人以自己的房屋產(chǎn)權(quán)作為抵押向銀行申請(qǐng)貸款貸款資金的用途可用作個(gè)人消費(fèi)和運(yùn)營(yíng)。 誤區(qū)1:房屋抵押后就不屬于自己了 很多人都會(huì)覺(jué)得房屋抵押給銀行或者貸款機(jī)構(gòu),一旦貸款還不.上，其很可能立馬被拍賣用來(lái)抵債,使抵押人瞬間面臨無(wú)家可歸的窘境?？涩F(xiàn)實(shí)真如想象般那樣殘酷嗎?雖然抵押了,但是并不代表房子的所有權(quán)歸屬就屬于銀行。其實(shí)抵押房也等同于按揭按揭房也是房子抵押在銀行。房子自己正常住或者出租都是可以的。房子不管怎么抵押，抵押率不可能是百分之百，其它的升值空間和價(jià)值空間都是屬于自己的，并且房屋的使用權(quán)是自己的。只要按時(shí)還款,所屬權(quán)還是自己的。 誤區(qū)2:上市交易的房屋都能辦理抵押貸款一般市場(chǎng)化商品房都是可以正常辦理的,除了經(jīng)濟(jì)適用房，另外就是一些主城區(qū)房 .產(chǎn),就不一定能做抵押貸款了。銀行接受房產(chǎn)抵押,銀行不一樣，審核標(biāo)準(zhǔn)就不一樣,標(biāo)準(zhǔn)有幾個(gè):比如房齡,面積，區(qū)域,價(jià)格,土地性質(zhì)，用途等。所以，能辦按揭貸款的房屋,不一定能做房.屋抵押貸款。 誤區(qū)3:貸款只接受夫妻雙方名下的房產(chǎn)辦理抵押貸款，只要已婚，不管房產(chǎn)在誰(shuí)的名下都需要夫妻雙方共簽不管誰(shuí)作為主借人，都可辦理。但是房產(chǎn)抵押，對(duì)抵押貸款人的年齡是有限制的。如果年齡超過(guò)65歲，那也是不行的，因?yàn)榈盅嘿J款人年齡超了,銀行不予辦理。 誤區(qū)4:按揭房不可以再做抵押貸款這種情況屬于次抵押貸款。二次抵押屬于余額抵押,依照物權(quán)法的規(guī)定，只要在- -次抵押后，房產(chǎn)價(jià)值上還有的余額，就可以做二次抵押。出于風(fēng)險(xiǎn)控制的原因，少部分銀行接受二次抵押貸款業(yè)務(wù)。 誤區(qū)5:房產(chǎn)評(píng)估價(jià)越高越好錯(cuò)的!部分借款人以為房產(chǎn)評(píng)估價(jià)越高獲得的貸款額度越大，所以會(huì)要求評(píng)估公司把房產(chǎn)評(píng)估值做高。不過(guò)若房產(chǎn)評(píng)估值明顯高于其實(shí)際價(jià)值，該行為將被銀行視為騙貸，進(jìn)而拒絕為其放貸。 以上就是常見(jiàn)的五大誤區(qū)，一定要注意，貸款之前一定要多做了解，并且要選擇靠譜的貸款機(jī)構(gòu)也是非常重要的。

大專畢業(yè)鄰居成功落戶北京！

這種算大城市打拼成功嗎？

鄰居1979年出生，普通大專，畢業(yè)北漂。

2006年，因所在公司與中國(guó)移動(dòng)有業(yè)務(wù)往來(lái)，抓住機(jī)會(huì)成為移動(dòng)正式員工，非領(lǐng)導(dǎo)崗位，目前年薪十幾萬(wàn)吧。

這是一個(gè)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，因?yàn)楹芏啾逼ぷ鞑环€(wěn)定，社保也斷斷續(xù)續(xù)，這個(gè)鄰居一直在移動(dòng)，交了16年社保。

2009年，結(jié)婚，在北京房山長(zhǎng)陽(yáng)附近買房，那時(shí)候80多平房子總價(jià)50多萬(wàn)。東拼西湊搞齊首付。

這也是一個(gè)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。

北京積分落戶最關(guān)鍵的兩項(xiàng)就是社保和買房足夠長(zhǎng)。

2023年，鄰居落戶成功了。

鄰居雖然收入不咋高，但膽子足夠大

2009年，買第一套房總價(jià)50多萬(wàn)。

2023年，第一套房漲價(jià)到200多萬(wàn)，借了些錢還了房貸，然后抵押貸款100萬(wàn)，又買了一套總價(jià)180多萬(wàn)的房子，首付60多萬(wàn)用的抵押貸款。如今這套房子也漲價(jià)到280多萬(wàn)。

2023年，又首付十幾萬(wàn)在媳婦老家買了一套，這套沒(méi)漲價(jià)。

如今又在張羅把郊區(qū)的房子賣了換到北京市里了。

那一年，孫悅退伍回家。半夜，爸媽又開始吵架了。孫悅收拾好行李，撲通一聲跪在父母面前。她說(shuō):“你們吵吧，愛(ài)過(guò)不過(guò)，以后我再也不管了，我走了！”沒(méi)想到，父親竟也跟著跪下了。

孫悅是華語(yǔ)流行樂(lè)壇的重量級(jí)女歌手，曾跟那英、毛阿敏、韓紅并稱為“內(nèi)地四大天后”。

當(dāng)時(shí)一首《祝你平安》讓孫悅一炮而紅，從一個(gè)默默無(wú)聞的小歌手變成了和那英平起平坐的天后。

時(shí)至今日，這首歌依然是經(jīng)典之作。

但孫悅卻漸漸淡出了人們的視線。

1972年，孫悅出生在哈爾濱的一個(gè)戲曲家庭。他的父親是戲曲演員，母親是花鼓戲演員，她還有一個(gè)憨厚的哥哥。

15歲的孫悅順利進(jìn)入黑龍江省軍區(qū)，成為文藝兵。進(jìn)入軍區(qū)一年后，孫悅對(duì)音樂(lè)產(chǎn)生了興趣，開始學(xué)習(xí)美聲唱法。

那時(shí)候的孫悅其實(shí)已經(jīng)展現(xiàn)出了自己在音樂(lè)方面的天賦，她憑借一首《這一片熱土》獲得了全軍戰(zhàn)士歌手大賽三等獎(jiǎng)。

退伍后，她憑著自己的好嗓子和以前的經(jīng)驗(yàn)進(jìn)入了哈爾濱文工團(tuán)。

那天孫悅還在睡覺(jué)，一場(chǎng)暴風(fēng)雨般的爭(zhēng)吵把她吵醒了。她知道父母又吵架了。

兩個(gè)人通常會(huì)因?yàn)橐恍╇u毛蒜皮的小事吵得不可開交。白天孫悅在場(chǎng)，他們會(huì)克制。沒(méi)想到他們晚上又爆發(fā)了。

這一次，孫悅直接收拾行李，出房門的時(shí)候，跪在地上，對(duì)他們兩個(gè)說(shuō):“你們繼續(xù)吵，我走了。”父母急忙攔住孫悅，父親更是直接跪了，說(shuō)以后再也不吵架了。

孫悅知道他們又在做表面功夫，就直接叫上了哥哥，一家人圍坐在桌前開誠(chéng)布公地聊了起來(lái)。

最后父母二人也是協(xié)商離婚了，不過(guò)離婚后的二人卻開始像朋友一樣相處，和和睦睦的。真是神奇。

后來(lái)孫悅?cè)ケ本┌l(fā)展，才發(fā)現(xiàn)北漂的生活比軍旅生活更苦。

因?yàn)闆](méi)錢也沒(méi)有正式工作，到了北京后，孫悅只能租住在地下室。經(jīng)常吃不飽的她甚至出現(xiàn)了嚴(yán)重的胃糜爛。

然而幸運(yùn)的是，是金子總會(huì)發(fā)光。孫悅發(fā)行了自己的獨(dú)唱單曲《祝你平安》，被當(dāng)時(shí)多家知名電視臺(tái)瘋狂轉(zhuǎn)載，還獲得了年度十大金曲獎(jiǎng)，而孫悅本人則被評(píng)為全國(guó)最受歡迎女歌手。

后來(lái)在《心情不錯(cuò)》等作品中，孫悅暖心深沉的唱功著實(shí)讓觀眾無(wú)法抗拒。多次被評(píng)為中國(guó)最受歡迎女歌手之一，事業(yè)無(wú)限。

然而她的感情一直都不順利，以至于32歲的孫悅至今單身。

經(jīng)不住家里人的軟磨硬泡，她接受了來(lái)自家里安排的婚姻，本來(lái)知識(shí)想走個(gè)過(guò)場(chǎng)，沒(méi)想到最后兩人走到了一起。

另一個(gè)人的名字叫吳飛舟，他做互聯(lián)網(wǎng)工作，但他看起來(lái)一點(diǎn)也不沉悶，講話也很幽默。兩個(gè)人聊得挺開心。兩人于2005年結(jié)婚。2007年，孫悅生下了他們的兒子，三人其樂(lè)融融，十分溫馨。

生完寶寶，孫悅還是歌手，在外面表演唱出專輯。知道她喜歡唱歌，吳飛舟沒(méi)有阻止她，只是告訴她不要太累了，休息一下。

但是結(jié)婚沒(méi)幾年，吳飛舟的事業(yè)就陷入了危機(jī)。

由于市場(chǎng)動(dòng)蕩，幾乎失去了對(duì)公司的控制。為了幫丈夫拿回公司的大部分股份，孫悅把北京的一套別墅抵押給了銀行，給了她3000多萬(wàn)的貸款。

當(dāng)時(shí)女兒的決定讓母親為之擔(dān)心，勸她三思，但孫悅堅(jiān)定地說(shuō):“我想清楚了。如果飛舟失敗了，大不了我和他重新開始！”

為了愛(ài)情和婚姻，孫悅堵死了自己所有的后路，不惜血本，沖鋒在前，而這一次，她賭贏了。

后來(lái)她老公的公司成功注冊(cè)上市，很快就有了一定的盈利。

“我想花更多的時(shí)間在我的家人身上。他們對(duì)我來(lái)說(shuō)是最重要的。”

后來(lái)為了家庭，孫悅選擇了暫時(shí)工作擱淺。她不是超人，不能兩者兼得。在過(guò)去，她最重要的是工作，在以后的生活中，她最重要的是丈夫和兒子。

與此同時(shí)，孫悅并沒(méi)有放下音樂(lè)事業(yè)，以幕后人的身份開設(shè)音樂(lè)工作室，旨在培養(yǎng)新一代華語(yǔ)流行歌手，為華語(yǔ)樂(lè)壇注入新的血液。

平凡的幸福，就是孫悅現(xiàn)在正在享受的生活。事業(yè)婚姻和諧。如果你愛(ài)對(duì)了人，余生的幸福就不會(huì)奢侈。

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