以上就是房產坻押的五個常見誤區(qū)

房屋抵押貸款在我們日常生活中已經(jīng)是很常見的情況。如果需要個大幾十萬幾百萬的資金，一般最有效、最快速就是房屋抵押貸款了。但在房產抵押貸款過程中也會有諸多問題,是不是所有的房子都可以抵押?今天跟大家說一下房屋抵押貸款存在的五大誤區(qū)。首先來了解一下什么是個人房屋抵押貸款:申請人以自己的房屋產權作為抵押向銀行申請貸款貸款資金的用途可用作個人消費和運營。 誤區(qū)1:房屋抵押后就不屬于自己了 很多人都會覺得房屋抵押給銀行或者貸款機構,一旦貸款還不.上，其很可能立馬被拍賣用來抵債,使抵押人瞬間面臨無家可歸的窘境?？涩F(xiàn)實真如想象般那樣殘酷嗎?雖然抵押了,但是并不代表房子的所有權歸屬就屬于銀行。其實抵押房也等同于按揭按揭房也是房子抵押在銀行。房子自己正常住或者出租都是可以的。房子不管怎么抵押，抵押率不可能是百分之百，其它的升值空間和價值空間都是屬于自己的，并且房屋的使用權是自己的。只要按時還款,所屬權還是自己的。 誤區(qū)2:上市交易的房屋都能辦理抵押貸款一般市場化商品房都是可以正常辦理的,除了經(jīng)濟適用房，另外就是一些主城區(qū)房 .產,就不一定能做抵押貸款了。銀行接受房產抵押,銀行不一樣，審核標準就不一樣,標準有幾個:比如房齡,面積，區(qū)域,價格,土地性質，用途等。所以，能辦按揭貸款的房屋,不一定能做房.屋抵押貸款。 誤區(qū)3:貸款只接受夫妻雙方名下的房產辦理抵押貸款，只要已婚，不管房產在誰的名下都需要夫妻雙方共簽不管誰作為主借人，都可辦理。但是房產抵押，對抵押貸款人的年齡是有限制的。如果年齡超過65歲，那也是不行的，因為抵押貸款人年齡超了,銀行不予辦理。 誤區(qū)4:按揭房不可以再做抵押貸款這種情況屬于次抵押貸款。二次抵押屬于余額抵押,依照物權法的規(guī)定，只要在- -次抵押后，房產價值上還有的余額，就可以做二次抵押。出于風險控制的原因，少部分銀行接受二次抵押貸款業(yè)務。 誤區(qū)5:房產評估價越高越好錯的!部分借款人以為房產評估價越高獲得的貸款額度越大，所以會要求評估公司把房產評估值做高。不過若房產評估值明顯高于其實際價值，該行為將被銀行視為騙貸，進而拒絕為其放貸。 以上就是常見的五大誤區(qū)，一定要注意，貸款之前一定要多做了解，并且要選擇靠譜的貸款機構也是非常重要的。

大專畢業(yè)鄰居成功落戶北京！

這種算大城市打拼成功嗎？

鄰居1979年出生，普通大專，畢業(yè)北漂。

2006年，因所在公司與中國移動有業(yè)務往來，抓住機會成為移動正式員工，非領導崗位，目前年薪十幾萬吧。

這是一個關鍵節(jié)點，因為很多北漂工作不穩(wěn)定，社保也斷斷續(xù)續(xù)，這個鄰居一直在移動，交了16年社保。

2009年，結婚，在北京房山長陽附近買房，那時候80多平房子總價50多萬。東拼西湊搞齊首付。

這也是一個關鍵節(jié)點。

北京積分落戶最關鍵的兩項就是社保和買房足夠長。

2023年，鄰居落戶成功了。

鄰居雖然收入不咋高，但膽子足夠大

2009年，買第一套房總價50多萬。

2023年，第一套房漲價到200多萬，借了些錢還了房貸，然后抵押貸款100萬，又買了一套總價180多萬的房子，首付60多萬用的抵押貸款。如今這套房子也漲價到280多萬。

2023年，又首付十幾萬在媳婦老家買了一套，這套沒漲價。

如今又在張羅把郊區(qū)的房子賣了換到北京市里了。

那一年，孫悅退伍回家。半夜，爸媽又開始吵架了。孫悅收拾好行李，撲通一聲跪在父母面前。她說:“你們吵吧，愛過不過，以后我再也不管了，我走了！”沒想到，父親竟也跟著跪下了。

孫悅是華語流行樂壇的重量級女歌手，曾跟那英、毛阿敏、韓紅并稱為“內地四大天后”。

當時一首《祝你平安》讓孫悅一炮而紅，從一個默默無聞的小歌手變成了和那英平起平坐的天后。

時至今日，這首歌依然是經(jīng)典之作。

但孫悅卻漸漸淡出了人們的視線。

1972年，孫悅出生在哈爾濱的一個戲曲家庭。他的父親是戲曲演員，母親是花鼓戲演員，她還有一個憨厚的哥哥。

15歲的孫悅順利進入黑龍江省軍區(qū)，成為文藝兵。進入軍區(qū)一年后，孫悅對音樂產生了興趣，開始學習美聲唱法。

那時候的孫悅其實已經(jīng)展現(xiàn)出了自己在音樂方面的天賦，她憑借一首《這一片熱土》獲得了全軍戰(zhàn)士歌手大賽三等獎。

退伍后，她憑著自己的好嗓子和以前的經(jīng)驗進入了哈爾濱文工團。

那天孫悅還在睡覺，一場暴風雨般的爭吵把她吵醒了。她知道父母又吵架了。

兩個人通常會因為一些雞毛蒜皮的小事吵得不可開交。白天孫悅在場，他們會克制。沒想到他們晚上又爆發(fā)了。

這一次，孫悅直接收拾行李，出房門的時候，跪在地上，對他們兩個說:“你們繼續(xù)吵，我走了?！备改讣泵r住孫悅，父親更是直接跪了，說以后再也不吵架了。

孫悅知道他們又在做表面功夫，就直接叫上了哥哥，一家人圍坐在桌前開誠布公地聊了起來。

最后父母二人也是協(xié)商離婚了，不過離婚后的二人卻開始像朋友一樣相處，和和睦睦的。真是神奇。

后來孫悅去北京發(fā)展，才發(fā)現(xiàn)北漂的生活比軍旅生活更苦。

因為沒錢也沒有正式工作，到了北京后，孫悅只能租住在地下室。經(jīng)常吃不飽的她甚至出現(xiàn)了嚴重的胃糜爛。

然而幸運的是，是金子總會發(fā)光。孫悅發(fā)行了自己的獨唱單曲《祝你平安》，被當時多家知名電視臺瘋狂轉載，還獲得了年度十大金曲獎，而孫悅本人則被評為全國最受歡迎女歌手。

后來在《心情不錯》等作品中，孫悅暖心深沉的唱功著實讓觀眾無法抗拒。多次被評為中國最受歡迎女歌手之一，事業(yè)無限。

然而她的感情一直都不順利，以至于32歲的孫悅至今單身。

經(jīng)不住家里人的軟磨硬泡，她接受了來自家里安排的婚姻，本來知識想走個過場，沒想到最后兩人走到了一起。

另一個人的名字叫吳飛舟，他做互聯(lián)網(wǎng)工作，但他看起來一點也不沉悶，講話也很幽默。兩個人聊得挺開心。兩人于2005年結婚。2007年，孫悅生下了他們的兒子，三人其樂融融，十分溫馨。

生完寶寶，孫悅還是歌手，在外面表演唱出專輯。知道她喜歡唱歌，吳飛舟沒有阻止她，只是告訴她不要太累了，休息一下。

但是結婚沒幾年，吳飛舟的事業(yè)就陷入了危機。

由于市場動蕩，幾乎失去了對公司的控制。為了幫丈夫拿回公司的大部分股份，孫悅把北京的一套別墅抵押給了銀行，給了她3000多萬的貸款。

當時女兒的決定讓母親為之擔心，勸她三思，但孫悅堅定地說:“我想清楚了。如果飛舟失敗了，大不了我和他重新開始！”

為了愛情和婚姻，孫悅堵死了自己所有的后路，不惜血本，沖鋒在前，而這一次，她賭贏了。

后來她老公的公司成功注冊上市，很快就有了一定的盈利。

“我想花更多的時間在我的家人身上。他們對我來說是最重要的?！?/p>

后來為了家庭，孫悅選擇了暫時工作擱淺。她不是超人，不能兩者兼得。在過去，她最重要的是工作，在以后的生活中，她最重要的是丈夫和兒子。

與此同時，孫悅并沒有放下音樂事業(yè)，以幕后人的身份開設音樂工作室，旨在培養(yǎng)新一代華語流行歌手，為華語樂壇注入新的血液。

平凡的幸福，就是孫悅現(xiàn)在正在享受的生活。事業(yè)婚姻和諧。如果你愛對了人，余生的幸福就不會奢侈。

對此大家怎么看呢，歡迎評論區(qū)留言！

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