2019年8月份中央下調房貸利率？首套房貸利率上調

近日，央行推出新的LPR形成機制。隨后，外界關注此機制對房貸利率的影響幾何。2019年8月份房貸利率會不會下調？對此，央行已經正式回應，個人房貸利率不會降。

中國人民銀行副行長劉國強在8月20日召開的國務院政策例行吹風會上透露，近期人民銀行將在充分調研的基礎上發(fā)布關于個人住房貸款利率政策的公告。新的LPR形成機制并不會使房貸利率下降。金融行業(yè)應當注意，“房住不炒”的定位不能偏離，同時，避免把房地產工具化。

據融360研究院監(jiān)測，7月份，一線城市房貸利率基本維持穩(wěn)定，上海和深圳房貸利率水平環(huán)比有所下降；二線城市中，多數城市上調房貸利率，蘇州、杭州、寧波、大連、長沙近期多次上調，且部分銀行額度緊張，甚至暫停受理房貸業(yè)務。

值得注意的是，7月，上海地區(qū)首套房貸利率降至基準以下，超越廈門成為全國最低；蘇州地區(qū)首套房貸利率為6.03%，環(huán)比飆升16BP，一躍成為全國房貸利率水平最高的城市，也是目前唯一一個首套房貸利率水平破“6”的城市。

在中央房住不炒的基調下，預計未來將會有更多的城市加入調控行列。在這當中，銀行放貸業(yè)務或受到限制。屆時首套房利率或繼續(xù)上調。這對于剛需者而言將增加不小的負擔。