隨著改革以來，汽車工業(yè)不斷發(fā)展，汽車走進(jìn)千家萬戶，成為每個(gè)家庭不可或缺的出行工具?，F(xiàn)在很多小區(qū)入住率越來越高，車位越來越供不應(yīng)求，有不少業(yè)主都關(guān)心地下車位有沒有產(chǎn)權(quán)問題，那么地下車位有產(chǎn)權(quán)嗎？一起去看看吧。

據(jù)了解，地下車位是否有產(chǎn)權(quán)，這需要視情況而定：第一、如果購(gòu)房時(shí)地下車位面積已經(jīng)列入公攤面積且被分?jǐn)?，這類地下車位辦不了產(chǎn)權(quán)證；第二、如果地下車位建筑面積未分?jǐn)?，且開發(fā)商單獨(dú)取得車庫(kù)產(chǎn)權(quán)的，則開發(fā)商可以向購(gòu)房人出售產(chǎn)權(quán)，購(gòu)房人享有地下車位產(chǎn)權(quán)；第三、部分地下車位屬于人防工程，而人防工程是國(guó)家強(qiáng)制配套，禁止開發(fā)商銷售。

一般來說，小區(qū)地下車位是有產(chǎn)權(quán)的，產(chǎn)權(quán)的車位產(chǎn)權(quán)年限是70年，無產(chǎn)權(quán)車位的使用年限是20年。在購(gòu)買車位前，大家一定要了解清楚，不要到時(shí)買了才后悔莫及。