廣州銀行貸款政策2023（廣州商業(yè)貸款政策2023）

#廣州頭條##粵港澳大灣區(qū)#

降了！降了！廣州多家銀行下調(diào)房貸利率，首套5.4%，二套5.6%，均比之前下降了0.2%。而且現(xiàn)在放款挺快的，資料齊全大概一到兩個月就能放款。

2023年可以說得上是房地產(chǎn)的寒冬，各種限購限貸壓得死死的。這次廣州終于憋不住了，政策松綁，接下來就是剛需釋放購買需求，同時期待一下各種中介們?nèi)绾未当@一波！

2023年，買房我勸你量力而為！

2023年伊始，廣州信貸收緊，人才政策收緊，緩發(fā)預售證，銀行利率增加……

接下來還會不會加碼，暫時還不清楚，但我現(xiàn)在建議，你們?nèi)绻患敝I房，可以緩緩，如果急著買房，最好還是看米下鍋，自己有多少能力，就買多大的房子。

舉個例子：

如果一對夫婦，兩個人加起來的收入有25000左右，那么建議月供選擇在12500或以下，按照30年來計算，最好是貸款在220萬以內(nèi)，總價在320萬以內(nèi)的房子。

這樣的話，月供壓力不會太大，正常情況下，銀行也會放款。

現(xiàn)在買房，千萬不要用高桿杠，比如消費貸，經(jīng)營貸，裝修貸這些是嚴格禁止的，不要存在僥幸的心理，一旦查出來，那肯定會被拒貸或者抽貸。

所以，2023年，關于買房，我送你們四個字：量力而為！#廣州頭條#

最新消息

廣州四大銀行:

自2023年1月27日起

首套利率為LPR?55基點，即5.2%

二套利率為LPR?75基點，即5.4%

你貸款的利率是多少呢？#南沙#

對2023年1月27日廣州房貸政策的點評

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進

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1月27日，根據(jù)財聯(lián)社消息，廣州四大行房貸全線漲價。此次利率漲價，也說明信貸政策出現(xiàn)了調(diào)整。這也是此前廣州房貸停貸政策后新的政策。類似政策值得市場關注，同時也要防范相關貸款和交易風險。

1、政策核心

根據(jù)此次報道，從1月27日起，廣州四大行房貸全線漲價。據(jù)悉，工農(nóng)中建四大行的首套房貸利率調(diào)整為LPR+55BP，二套房貸LPR+75BP，而此前則是首套房為LPR+40BP，二套房則是LPR+60BP。變更后，首套房貸的利率為5.2%，而二套房則為5.4%。此次房貸政策調(diào)整有兩個特點。第一、四大行出現(xiàn)了調(diào)整，具有很強的信號，這四大行本身屬于房貸規(guī)模較大的銀行，調(diào)整有風向標意義。第二、利率上調(diào)是全面的，無論首套還是二套都進行了調(diào)整，進一步體現(xiàn)了信貸政策收緊的導向。

2、政策意義

此次廣州的房貸政策，實際上有三點值得關注。第一、此前已經(jīng)有停貸一說，而現(xiàn)在則出現(xiàn)了房貸利率調(diào)整的情況。不排除后續(xù)信貸發(fā)放的節(jié)奏也會放緩。第二、信貸收緊的原因在于廣州近期樓市炒作，同時信貸集中度管理的工作正不斷落實。第三、信貸收緊會限制市場交易，或者說有助于市場的穩(wěn)定。但是在實際過程中，也要防范各類風險，包括恐慌性購房以及既有購房合同違約等風險。

3、政策展望

廣州的政策，進一步說明當前大城市房地產(chǎn)政策收緊的風向。近期政策面顯然不平靜。從此前深圳政策收緊開始，到近期上海政策升級，以及杭州政策打補丁，這都說明大城市在不斷加碼政策。這有一個很大的邏輯，即疫情下此類大城市房地產(chǎn)市場的“避風港”屬性明顯增強，進而會形成各類炒房或購房等現(xiàn)象。政策收緊是大概率事件，尤其是長三角和粵港澳區(qū)域。當然后續(xù)要注意對各類問題的搜集，要防范對合理購房需求的誤傷，真正促進房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展。

#廣州多數(shù)銀行稱房貸額度緊張#

2023樓市高頻調(diào)控，可謂是“步步驚心”，穩(wěn)定全國房價效果小有成效，深圳、上海、對于房價的調(diào)控力度也是“你上我下，我下你上”的趨勢，大有2023年不達到穩(wěn)定房價，誓不罷休的樣子，最近深圳的“炒房團”曝光事件和北京“南城房姐炒房被判無期”事件也是讓人看了嘆為觀止??！突然讓人感覺原來房地產(chǎn)行業(yè)水很深??！

而就在清明節(jié)后的這幾天，廣州樓市調(diào)控也是傳來了新消息，廣州地區(qū)多家銀行房貸利率再次上調(diào)，最高已經(jīng)達到了6.5%，有記者持續(xù)調(diào)查了25家銀行，其中只有匯豐銀行、東亞銀行表示目前放款有序進行，其它銀行都基本表示貸款額度緊張，而像交通銀行、江西銀行以及南粵銀行貸款額度已經(jīng)基本發(fā)放完畢，業(yè)務辦理也是基本暫停。

相信隨著調(diào)控力度的不斷加強，限購限貸政策的不斷完善，銀行目前的最高房貸利率應該還不是頂點，未來還有可能繼續(xù)上調(diào)。

2023年廣州房貸突然收緊，二手房幾乎停貸，新房貸款額度大幅減少。剛需要貸款買房，只能排隊申貸，慢慢等著。征信稍有瑕疵，就可能被拒貸。有錢人在拼命買房保值。他們不缺資金，能夠全款買房，甚至排隊離婚，掛不上號。黃牛黨炒排隊的號到了600元一個號。感覺廣州的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)可能被有錢人搶購一空。真正需要房子的剛需，需要付出更高的價格。

2023年3月廣州部分銀行房貸利率：首套房匯豐銀行最低4.95%，其他都在5.2%；二套房廣州銀行和匯豐銀行5.25%，其他銀行在5.4%以上；目前廣州房貸額度緊張，房貸利率在全部處于中間區(qū)段；#我要上頭條# #廣州頭條# #廣州# #廣州資訊#

廣州四大行的房貸利率又漲了！

今天，廣州工行發(fā)布最新通知，

2023年6月25日開始上調(diào)按揭利率：

首套+90BP(5.55%)；二套+110BP(5.75%)。

#廣州# #貸款# 2023年廣州房貸一波三折！今年廣州商貸很麻煩，不是本地戶口不能作主貸人，需要廣州戶口才能作為主貸，之前2月底簽的商貸合同，以前說公積金貸款難，現(xiàn)在是反過來，商貸審核難！今年買房貸款的真是好事多磨了！大家以后要注意這個問題了。大家都是一樣這樣難嗎？[捂臉][捂臉][捂臉]

廣州貸款利息上漲了，根據(jù)工行、建?分行?行通?????

知，住房?揭按?貸款利率調(diào)?，整?從2023年?

1月27日起?首，?套利率?

LPR?55BP(5.2%)、二?利套?率?

LPR?75BP(5.4%)。?

最新！央行開展5000億元MLF！廣州多銀行放款加快！

今天，中國人民銀行公告顯示：

為維護銀行體系流動性合理充裕，2023年10月15日人民銀行開展5000億元中期借貸便利（MLF）操作（含對10月15日MLF到期的續(xù)做）和100億元逆回購操作。

MLF，也就是中期借貸便利，是中央銀行提供中期基礎貨幣的貨幣政策工具，對象為符合宏觀審慎管理要求的商業(yè)銀行、政策性銀行，采取質(zhì)押方式發(fā)放。

回到二級市場，信貸業(yè)務也有所變化。

各銀行放款速度加快

20號將迎集中放款

對于放款加快，大家有什么看法？歡迎評論區(qū)探討。

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廣州又上調(diào)房貸利率了，杭州會跟進嗎[靈光一閃]

廣州又上調(diào)了首套房貸款利率，2023年內(nèi)已經(jīng)連續(xù)上調(diào)3次，最低5.4%，等額本息。

?但是，多家Y行的經(jīng)營貸依然還是4.0%起～～，看懂的人自然明白，還款多樣化：等額本息、先息后本都有。

?兩種方式，對比一下利率，假設200w，一年可節(jié)省好幾萬，難道不香么？猜猜下一個城市會輪到哪里？[靈光一閃][靈光一閃][靈光一閃][靈光一閃][靈光一閃]

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