寧夏住房公積金提取熱點問題

一、提取住房公積金的條件有哪些？

依據(jù)《住房公積金管理條例》第二十四條規(guī)定，職工有下下列情形之一的，可以提取工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；（四）出境定居的；（五）償還購房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。另外，建設(shè)部、財政部、中國人民銀行聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于住房公積金管理若干具體問題的指導(dǎo)意見》（建（金管）字[2005]5號）中規(guī)定：“職工享受城鎮(zhèn)最低生活保證；與單位終止勞動關(guān)系未再就業(yè)、部分或者全部喪失勞動能力以及遇到其他突發(fā)事件，造成家庭生活嚴(yán)重困難的，提供有效證明材料，經(jīng)管理中心審核，可以提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額。”

二、什么是“大修”？

《住房公積金管理條例》中所說的大修，是指需要牽動或拆換住房部分主體構(gòu)建，但不需要全部拆除住房的行為。

三、什么叫“自住住房”？

所謂“自住住房”是指提取住房公積金的職工居住其內(nèi)且對該房屋擁有所有權(quán)的住房，也就是說所購、建、大修住房的產(chǎn)權(quán)歸職工所有的住房。

四、為什么裝修、中修、小修不能提取住房公積金？

《條例》規(guī)定中有購買、建造、翻建、大修自住住房和超過規(guī)定比例的房租可以用住房公積金支付，這個主要是考慮到我國經(jīng)濟發(fā)展水平較低，居民住房條件并不寬敞，而且有相當(dāng)部分居民沒有住房或者住房面積較小等因素。從住房公積金制度的互助性后保障性的特點出發(fā)，為加快解決城鎮(zhèn)職工的基本住房問題，《條例》強調(diào)住房公積金支出主要用于購買、建造自住住房等住房基本消費方面的支出，而住房裝修、中修、小修不在列入范圍。再者，中修、小修是個人支付能力可以負擔(dān)的。

五、職工為什么不能隨意使用住房公積金？

這主要是因為住房公積金的個人所有權(quán)是限制性所有權(quán)，職工對住房公積金的占有、使用、收益和處分四項權(quán)利的行使受到一定程度的限制。具體而言，住房公積金在未被提取前，職工并不能實際占有，而由所在單位繳存到住房公積金管理機構(gòu)統(tǒng)一管理。受住房公積金的特性所限，盡管住房公積金是個人專項資金，但沒有可轉(zhuǎn)讓性，在未被所有人也就是職工個人以現(xiàn)金形式提取前，所有人除可用于住房支出外，沒有其他處分權(quán)。

六、離、退休職工為什么不再繳交住房公積金？

職工離、退休是，不在繳交住房公積金，而且其以前積累的住房公積金本息將一次性結(jié)清，退還給職工個人。這主要是考慮到職工離、退休以后，其在住房消費的需求以不是主要問題，而住房以為的其它養(yǎng)老消費將成為主要的問題，如果職工離、退休后繼續(xù)繳納住房公積金，不但享受不到這筆資金帶來的好處，甚至?xí)档退麄兊纳钏剑嚷毠とナ涝谀玫竭@筆資金也就沒有任何意義了。

七、職工購買住房時，住房為多人的可否提取住房公積金？

目前，個別職工在購買住房時與多人聯(lián)合購買，合同上多人署名，是所購住房成為多房主住房，這種住房事去了住房公積金所支持購買的“自住住房”的特性，所以，職工這種性質(zhì)的住房來提取住房公積金時，原則上只能提取其中一個人的住房公積金。是夫妻的，可以提取夫妻兩人的住房公積金，其他人不能提取住房公積金。

八、職工在外地購房能否提取住房公積金？

職工在外地購房符合規(guī)定的購房提取條件，按照正常提取手續(xù)是可以使用個人賬戶內(nèi)的住房公積金。但所提供的購房合同必須是網(wǎng)上可以查驗到的，其他提交的證明材料、提取額度和提取次數(shù)限制，均與所管轄中心的同類提取要求一樣。

九、職工住房公積金賬戶在封存期間可否提取使用？

職工住房公積金賬戶在封存期間，由于繳存義務(wù)中斷履行，將導(dǎo)致申請住房公積金貸款的權(quán)利不能實現(xiàn)且封存賬戶（離、退休、與單位終止工資關(guān)系）有公積金貸款的，只有在一次性提前還清或貸款結(jié)清情況下可支取。

十、什么叫住房公積金“提取審核”？

所謂住房公積金“提取審核”，是指管理中心根據(jù)住房公積金的相關(guān)政策、規(guī)定和操作規(guī)范，對提取申請人的提取資格和提取行為真實性進行檢驗的方式，目的在于確保住房公積金資金的安全性和住房公積金的?？顚Ｓ谩?/p>

十一、在什么情況下可以提取住房公積金用于支付房租？

根據(jù)《住房公積金管理條例》的規(guī)定，房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額，用于支付超出規(guī)定比例部分的房租。目前，我區(qū)對這一比例的規(guī)定是，川區(qū)十二個市、縣（區(qū)）為：15%，山區(qū)八縣為：12%，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)存儲余額，以補貼租金支付能力。