為規(guī)范我市住房公積金貸款行為，將住房公積金貸款嚴(yán)格限定于支持繳存職工改善住房需求，更好地發(fā)揮其基本住房保障作用，根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，經(jīng)鷹潭市住房公積金管理委員會(huì)通過，市住房公積金管理中心決定對(duì)鷹潭市住房公積金貸款的相關(guān)政策作如下規(guī)定：

一、突出體現(xiàn)對(duì)公積金繳存職工家庭使用住房公積金貸款購(gòu)買首套普通自住房的優(yōu)先支持。借款人及配偶使用住房公積金貸款購(gòu)買首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例不得低于20%；套型建筑面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于30% 。

二、適度支持公積金繳存職工家庭改善性住房需求。公積金繳存職工申請(qǐng)第二套住房公積金貸款的，所購(gòu)住宅套型建筑面積必須在144平方米（含）以下，且貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率上調(diào)為同期首套住房公積金貸款利率的1.1倍。

三、嚴(yán)禁使用住房公積金貸款進(jìn)行投機(jī)性購(gòu)房。停止向購(gòu)買第三套及以上住房的公積金繳存職工家庭發(fā)放住房公積金貸款的政策，停止向在本市（含貴溪、余江）范圍以外購(gòu)買住房的職工發(fā)放住房公積金貸款，配偶工作地及戶口所在地均在同一異地的除外。

四、明確第二套及以上住房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)?？紤]到我市住房公積金信息系統(tǒng)暫不具備查詢借款人家庭實(shí)際擁有的成套住房數(shù)量的條件，參照省內(nèi)其他城市的做法，我市采用查詢申請(qǐng)人在住房公積金業(yè)務(wù)系統(tǒng)和人民銀行征信系統(tǒng)中的住房公積金貸款記錄作為第二套及以上住房公積金貸款的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。具體為：1、申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，借款人與配偶中任何一人均無住房公積金貸款記錄，屬于首套房貸款。2、申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，借款人與配偶中有任何一人已經(jīng)有且僅有一次住房公積金貸款記錄的，屬于第二套房貸款。3、申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，如果借款人與配偶中任何一人已經(jīng)有兩次及以上住房公積金貸款記錄的，則認(rèn)定為第三套及以上住房公積金貸款。

五、最高限額維持不變，貸款年限適度延長(zhǎng)。我市公積金貸款最高額度仍為40萬元，最長(zhǎng)貸款年限可延長(zhǎng)至退休年齡之后5年，但最長(zhǎng)不得超過30年。

六、本通知自2013年9月1日起執(zhí)行。之前已放款或已簽訂借款合同未發(fā)放的公積金貸款不受此次政策調(diào)整影響。