廣元住房公積金異地貸款實施細(xì)則

第一章 貸款范圍

第一條 住房公積金異地貸款是指住房公積金繳存職工到繳存地以外購買自住住房申請的住房公積金貸款。本細(xì)則住房公積金異地貸款主要指以下兩種情況：

（一）我市住房公積金繳存職工到本省內(nèi)其他城市購自住住房可向我市住房公積金中心申請貸款，也可申請住房公積金貸款償還省內(nèi)其他城市商業(yè)銀行住房貸款；

（二）本市轄區(qū)以外的公積金繳存職工到我市購房可向我市住房公積金管理中心申請貸款。

第二章 貸款條件

第二條 符合下列條件的職工，可申請個人住房公積金異地貸款。

（一）所購房屋必須是自住住房，且符合目前的限購政策；

（二）申請前連續(xù)、正常、足額繳存住房公積金時間不少于一年，且近一年內(nèi)未提取過住房公積金（夫妻雙方）。

（三）申請之前無公積金貸款或已結(jié)清滿一年；

（四）具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力；

（五）信用良好，無不良信用記錄。

第三章 貸款限購及首付

第三條 異地貸款必須同時提供住房公積金繳存地、購房所在地的住房套數(shù)證明，購買第三套及以上住房，不予受理。如遇限購政策調(diào)整，按調(diào)整后政策執(zhí)行。

第四條 異地購買首套自住住房最低首付不得低于購房總價格的30%；異地購買第二套自住住房最低首付不得低于購房總價格的50%。如遇首付政策調(diào)整，按調(diào)整后政策執(zhí)行。

第四章 貸款資料

第五條 我市住房公積金繳存職工到本省內(nèi)其他城市購自住住房向我市住房公積金中心申請貸款（含申請住房公積金貸款償還省內(nèi)商業(yè)銀行住房貸款）所需貸款資料：

（一）到本省內(nèi)其他城市購自住住房：

1、貸款申請表；

2、貸款人住房公積金繳存情況（儲金卡）復(fù)印件；

3、貸款人夫妻雙方身份證復(fù)印件；

4、貸款人婚姻證明復(fù)印件

5、貸款人戶籍證明復(fù)印件；

6、貸款人夫妻雙方個人收入情況；

7、首付發(fā)票復(fù)印件；

8、本地及購房地住房登記套數(shù)證明；

9、個人信用報告查詢申請表；

10、異地購房合同（商品房提供備案合同及預(yù)售許可證；二手房需提供購房合同，過戶前兩證復(fù)印件，過戶后兩證復(fù)印件，賣方夫妻雙方身份證復(fù)印件、過戶契稅發(fā)票復(fù)印件）；

11、本地抵押物兩證復(fù)印件、評估報告、財產(chǎn)抵押擔(dān)保承諾書；

12、收款人收款帳戶（開發(fā)商或二手房賣房人）：帳戶名、帳號、開戶行。

（二）償還省內(nèi)商業(yè)銀行住房貸款：

1、貸款申請表；

2、貸款人住房公積金繳存情況（儲金卡）復(fù)印件；

3、貸款人夫妻雙方身份證復(fù)印件；

4、貸款人婚姻證明復(fù)印件；

5、貸款人戶籍證明復(fù)印件；

6、貸款人夫妻雙方個人收入情況；

7、本地住房登記套數(shù)證明；

8、個人信用報告查詢申請表；

9、原異地購房合同（商品房提供備案合同；二手房需提供購房合同、過戶后兩證復(fù)印件、過戶契稅發(fā)票復(fù)印件）；

10、異地商業(yè)銀行借款合同、貸款余額證明（加蓋商業(yè)銀行公章）、異地商業(yè)銀行同意提前還貸的審批書；

11、本地抵押物兩證復(fù)印件、評估報告、財產(chǎn)抵押擔(dān)保承諾書；

12、收款人收款帳戶：帳戶名、帳號、開戶行。

第六條 外地公積金繳存職工到我市購房向我市住房公積金中心申請貸款所需貸款資料：

1、貸款申請表；

2、貸款人異地住房公積金繳存情況證明；

3、貸款人夫妻雙方身份證復(fù)印件；

4、貸款人婚姻證明復(fù)印件；

5、貸款人戶籍證明復(fù)印件；

6、貸款人夫妻雙方個人收入情況；

7、首付發(fā)票復(fù)印件；

8、公積金繳存地及我市的住房登記套數(shù)證明；

9、個人信用報告查詢申請表；

10、購房合同（已在我中心備案樓盤的商品房提供備案合同、開發(fā)企業(yè)出具的擔(dān)保函、預(yù)售證復(fù)印件；二手房需提供購房合同，過戶前兩證復(fù)印件，過戶后兩證復(fù)印件，賣方夫妻雙方身份證復(fù)印件、婚姻證明，過戶契稅發(fā)票復(fù)印件、財產(chǎn)抵押擔(dān)保承諾書）；

11、過戶后房屋的兩證復(fù)印件及評估報告；

12、收款人收款帳戶（開發(fā)商或二手房賣房人）：帳戶名、帳號、開戶行。

第五章 貸款金額、期限、利率

第七條 異地貸款的最高額度和最長期限參照我市住房公積金貸款政策執(zhí)行。

　第八條 貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的利率執(zhí)行。

第六章 貸款的流程、抵押

第九條 異地貸款流程、審批、貸后管理同本地貸款管理一致。

第十條 我市住房公積金繳存職工到本省內(nèi)其他城市購自住住房向我市住房公積金中心申請貸款（含申請住房公積金貸款償還省內(nèi)商業(yè)銀行住房貸款），必須提供廣元市行政轄區(qū)范圍內(nèi)的兩證齊全、足值的房產(chǎn)作抵押。

第十一條 外地公積金繳存職工到我市購房向我市住房公積金中心申請貸款，必須以廣元市行政轄區(qū)范圍內(nèi)所購住房作抵押。外地行政、事業(yè)單位的借款人需提供廣元市本地單位在職住房公積金繳交職工（一位）出具的連帶責(zé)任擔(dān)保書；外地企業(yè)、公司的借款人需提供所在單位出具的擔(dān)保函或廣元市本地單位在職住房公積金繳交職工（一位）出具的連帶責(zé)任擔(dān)保書。

第七章 附 則

第十二條 借款人提供虛假材料騙貸或改變貸款用途，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，管理中心有權(quán)取消其貸款資格，追回已發(fā)放的貸款，并根

據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)予以追究。

第十三條 履行借款合同中發(fā)生的糾紛由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向廣元市住房公積金管理中心所在地人民法院提起訴訟。

第十四條 本細(xì)則由廣元市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)解釋，自發(fā)布之日起試行。