武漢二套房公積金貸款政策

武漢二套房公積金貸款政策

1、購買首套住房的，住房公積金貸款最高額度60萬元；購買第二套住房且符合武漢市職工家庭現(xiàn)有住房的建筑面積在140平方米及以下規(guī)定的，貸款最高額度50萬元。

2、購買第二套住房且符合武漢市職工家庭現(xiàn)有住房建筑面積在140平方米及以下規(guī)定的，貸款最高比例不得超過房屋總價(jià)的40%。

本站小編介紹，值得注意的是，雖然二套房公積金貸款政策出現(xiàn)松動(dòng)，但公積金貸款房屋套數(shù)認(rèn)定、貸款額度計(jì)算仍按原政策規(guī)定執(zhí)行。具體來看，調(diào)整后，公積金貸款房屋套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)仍為“認(rèn)房又認(rèn)貸”，首套房貸款額度最高為60萬元，二套房貸款利率需上浮至1.1倍，公積金貸款（含組合貸款）不支持繳存職工購買第三套及以上住房。其中，“認(rèn)房”是以武漢市房管局家庭房產(chǎn)系統(tǒng)查詢結(jié)果為準(zhǔn)，“認(rèn)貸”是認(rèn)公積金貸款，即以公積金中心系統(tǒng)查詢?yōu)闇?zhǔn)。

【小貼士】

有下列情況之一的，按購買第二套住房認(rèn)定：

（1）借款人及配偶首次利用公積金貸款購買住房，在本市房產(chǎn)主管部門的房屋信息系統(tǒng)中，登記其家庭僅有一套住房，且建筑面積在140平方米以下，并與擬申請使用公積金貸款所購房屋非同一套住房的。

（2）借款人及配偶已使用公積金貸款（且貸款金額不足60萬元）購買過一套住房，即公積金系統(tǒng)有貸款記錄并已結(jié)清貸款，且在本市房產(chǎn)主管部門的房屋信息系統(tǒng)登記僅有一套建筑面積在140平方米以下住房，再次申請貸款購買住房的。

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