武漢住房公積金提取條件和使用規(guī)定

【五險一金查詢】職工有下列情形之一的，可以提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：

（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）離休、退休的；

（三）完全喪失勞動能力，且與單位終止勞動關(guān)系的；

（四）出境定居的；

（五）償還購房貸款本息的；

（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。

【公積金查詢】無住房公積金貸款的職工有下列情形之一的，可以提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：

（一）與單位終止勞動關(guān)系，且戶口遷出本市或者戶口不在本市的；

（二）與單位終止勞動關(guān)系，且男性滿五十周歲、女性滿四十五周歲的；

（三）住房公積金賬戶封存滿兩年仍未重新就業(yè)的；

（四）享受城鎮(zhèn)居民最低生活保障的；

（五）本人、配偶及子女因重大疾病造成家庭生活特別困難的；

（六）遇到其他突發(fā)事件造成家庭生活特別困難的；

（七）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

尚未還清住房公積金貸款的職工的配偶，可以提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額，用于償還住房公積金貸款。

本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障家庭、低收入家庭職工首次使用住房公積金貸款的，其父母、子女可以提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額幫助其償還住房公積金貸款。

依據(jù)本條第一款、第二款規(guī)定提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額的，應(yīng)當通過銀行轉(zhuǎn)賬方式辦理。

職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額的，所在單位應(yīng)當予以核實，并出具提取證明。

職工應(yīng)當持提取證明向住房公積金管理中心申請?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應(yīng)當自受理申請之日起三日內(nèi)作出準予提取或者不準予提取的決定，并通知申請人；準予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)；不準予提取的，應(yīng)當說明理由。

職工具備下列條件，購買、建造、翻建、大修自住住房，可以申請住房公積金貸款：

（一）連續(xù)正常繳存住房公積金六個月以上；

（二）有較穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，能按時償還貸款本息，無還貸方面的不良信用記錄；

（三）無住房公積金還貸債務(wù)，并且無影響住房公積金貸款償還的其他債務(wù)；

（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

借款人的貸款期限加借款人的實際年齡一般不得超出其法定退休年齡；但對連續(xù)正常繳存住房公積金且具有穩(wěn)定收入、無還貸方面的不良信用記錄、有償還貸款本息能力的借款人，其貸款期限可以超出法定退休年齡一年至五年，但不得超過人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款最長年限。

符合住房困難家庭標準且有償還能力的職工申請住房公積金貸款購房的，公積金管理中心可以適當放寬貸款額度，但不得超過住房公積金貸款最高限額。

申請住房公積金貸款的職工，應(yīng)當持本人身份證、戶口、購房合同以及符合貸款條件的證明材料，向公積金管理中心提出申請。公積金管理中心應(yīng)當自受理申請之日起十個工作日內(nèi)作出準予貸款或者不準予貸款的決定，并通知申請人。不予批準的，應(yīng)當說明理由。

職工可以逐年或者逐月使用住房公積金償還購房貸款本息。

申請逐年或者逐月使用住房公積金償還購房貸款本息的職工，其住房公積金賬戶內(nèi)應(yīng)當按照公積金管理中心的規(guī)定保留余額。

借款人可以提前償還部分或者全部住房公積金貸款本息。已計收的貸款利息不予退還，也不得收取違約金。

公積金管理中心可以根據(jù)經(jīng)濟社會的發(fā)展和職工住房需求，對住房公積金貸款的最高額度、貸款比例適時提出調(diào)整方案，報公積金管委會批準，并向社會公布。

住房公積金貸款業(yè)務(wù)由公積金管理中心委托商業(yè)銀行辦理。公積金管理中心與受委托銀行應(yīng)當簽訂協(xié)議，明確委托辦理業(yè)務(wù)的事項和責任。

受委托銀行和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得拒絕符合住房公積金貸款條件的職工申請住房公積金貸款。

住房公積金的增值收益應(yīng)當存入公積金管理中心在受委托銀行開立的住房公積金增值收益專戶，并按照國家規(guī)定使用。