2021年物業(yè)概念股有：

　　1、榮盛發(fā)展：

　　從近五年ROE來看，近五年ROE均值為20.78%，過去五年ROE最低為2020年的15.97%，最高為2018年的24.89%。

　　控股子公司榮盛興城中標29.75億元綜合整治PPP項目。公司2019年全年營業(yè)總收入共709.12億元，其中物業(yè)管理和生態(tài)整治等業(yè)務合計33.64億元，該訂單29.75億元達到了2019年物管和生態(tài)整治業(yè)務營收的88.44%。彰顯出公司對主營業(yè)務房地產(chǎn)方面依賴度下降，未來將不斷向物業(yè)管理、環(huán)境整治等多元化方向發(fā)展邁進。

　　2、新大正：

　　從近五年ROE來看，近五年ROE均值為31.28%，過去五年ROE最低為2020年的16.51%，最高為2017年的43.73%。

　　公司上市日期為2019-12-03，主營為物業(yè)管理服務。

　　3、金地集團：

　　從近五年ROE來看，近五年ROE均值為18.56%，過去五年ROE最低為2017年的17.62%，最高為2019年的20.14%。

　　房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、自有物業(yè)管理、興辦各類實體以及信息咨詢服務。深耕一二線主流城市的房地產(chǎn)開發(fā)龍頭企業(yè)。

　　4、長春高新：

　　從近五年ROE來看，近五年ROE均值為22.44%，過去五年ROE最低為2016年的15.62%，最高為2020年的31.22%。

　　公司為控股型企業(yè)，下屬15個控股子公司，涉及醫(yī)藥、房地產(chǎn)和物業(yè)管理三個產(chǎn)業(yè)領域。目前已形成了以金賽藥業(yè)為核心的基因工程藥物平臺，以百克生物為核心的疫苗平臺，以華康藥業(yè)為核心的中成藥平臺。公司控股子公司長春金賽藥業(yè)(控股70%)是全國制藥企業(yè)中唯一的國家級基因工程制藥孵化基地，其生長激素系列產(chǎn)品已經(jīng)在全國乃至亞太居第一位，成為兒童生長發(fā)育治療領域的領導者，在燒燙傷、輔助生殖、抗衰老、腫瘤等多個領域也正在建立具有核心競爭優(yōu)勢的領先地位。金賽藥業(yè)繼續(xù)保持生長素市場占有率全國第一，2013年該公司實現(xiàn)營收8.78億元，凈利潤3.05億元。

　　5、王府井：

　　從近五年ROE來看，近五年ROE均值為7.98%，過去五年ROE最低為2020年的3.37%，最高為2018年的11.46%。

　　政策刺激下海南島免稅消費已迎來持續(xù)擴容升級，島民免稅政策刺激下海南免稅市場將進一步擴張，島民免稅市場合作有利于借助雙方物業(yè)及經(jīng)營優(yōu)勢，建議關注王府井后續(xù)離島、機場、市內(nèi)免稅業(yè)務有望加速落地。

　　6、藍光發(fā)展：

　　從近五年ROE來看，近五年ROE均值為16.44%，過去五年ROE最低為2016年的9.86%，最高為2019年的23.88%。

　　子公司計劃轉讓物業(yè)管理子公司64.62%股份，估值48.47億元。

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