房屋買賣稅費怎么算

　　房屋在進行買賣的時候涉及到的稅費種類是比較多的，如果你不了解這方面的相關(guān)知識點，可能在房屋買賣時就多有不便的地方?，F(xiàn)如今房屋買賣稅費受到了很多人的關(guān)注，那么房屋買賣稅費怎么算?今天本站小編就這個問題，并結(jié)合對應(yīng)情況為大家進行一一解答，希望能夠為你提供到一定的幫助。

　　房屋買賣稅費怎么算?

　　1、契稅：住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房屋總價的3%、1.5%或1%繳納。

　　2、增值稅：個人購房滿2年以上的住房，免征增值稅。

　　3、個人所得稅：一般由賣方承擔(dān)。

　　4、土地增值稅：未滿三年總房價×0.5%，滿三年未滿五年總房價×0.25%。

　　5、印花稅：總房價的萬分之五。

　　6、交易手續(xù)費：平方米數(shù)*3。

　　7、交易工本費：約80元。

　　房屋買賣流程怎樣的?

　　1、本市居民提供身份證(或戶口本或中國護照)、外省市居民提供居民身份證和暫住證或當(dāng)?shù)鼐幼」ぷ髯C或中國護照;房屋買賣合同(原件)(已購公房還需提供原公房購房合同);原房屋所有權(quán)證(原件)等有關(guān)文件和證明在交易所進行登記;

　　2、交易所在雙方登記之后，將依據(jù)有關(guān)的法規(guī)對房地產(chǎn)買賣行為進行審核，并向主管部門報批，待批準(zhǔn)后再通知買賣雙方來交易所辦理過戶手續(xù);

　　3、買賣雙方在接到通知后，攜帶身份證、戶口本、圖章等同時到交易所，在交納了買賣過戶手續(xù)、契約、印花稅等稅費后就可以辦妥過戶手續(xù)。作為證明，交易所會給買方發(fā)放《房屋賣契》，并把有關(guān)文件轉(zhuǎn)給房屋所在地的區(qū)、縣級房屋土地管理部門。在辦理過戶手續(xù)的過程中，買賣雙方必須親自到場，而要代理的話，代為辦理的人要出具交易人開辦的有效的委托書。

　　4、辦理完了過戶手續(xù)，買房人還要到房屋所在地的區(qū)、縣房產(chǎn)部門的房政科領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。買賣整宗房屋的，只須買方到場即可;如交易的是整宗房屋中的一部分，那么賣方也應(yīng)到場，另行辦理房屋產(chǎn)權(quán)的變更登記。

　　綜上所述，關(guān)于房屋買賣稅費怎么算的以及房屋買賣流程相關(guān)問題，本站小編已經(jīng)在上述的文章內(nèi)容中為大家作出了詳細(xì)的解答，對這方面還不了解的朋友請仔細(xì)閱讀上面的內(nèi)容，說不定我們的介紹能夠為你提供一定的幫助。