二套房契稅是指購買第二套房產(chǎn)時需要繳納的房產(chǎn)契稅，其稅率與房產(chǎn)交易的價值有關(guān)。根據(jù)國家稅務(wù)總局的規(guī)定，二套房契稅稅率為3%。因此，如果購買一套價值100萬的二套房，需要支付3%的契稅，即3萬的費(fèi)用。

需要注意的是，如果購買的房產(chǎn)是普通住房，且購買者名下已經(jīng)有一套住房，那么需要繳納的契稅就按照二套房契稅標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。但如果購買的房產(chǎn)是非普通住房，比如商業(yè)用房、辦公用房等，那么需要繳納的契稅就按照普通住房契稅標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

此外，二套房契稅的計(jì)算還和不同地區(qū)的政策有關(guān)。例如，一些城市為了遏制房價過快上漲，會對二套房契稅征收更高的稅率，如北京市的二套房契稅稅率為5%。因此，在購買房產(chǎn)前，需要了解當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)政策和規(guī)定，以便準(zhǔn)確計(jì)算需要繳納的契稅費(fèi)用。