注會《稅法》中，城鎮(zhèn)土地使用稅屬于小稅種，考試中以客觀題為主，復習難度也相對容易，同學們在學習時需要依據(jù)客觀題的細致考核標準，來準確復習。

城鎮(zhèn)土地使用稅

（一）納稅義務(wù)人

城鎮(zhèn)土地使用稅是以在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人為納稅義務(wù)人。

具體規(guī)定如下：

1.擁有土地使用權(quán)的單位和個人為納稅義務(wù)人。

2.擁有土地使用權(quán)的單位和個人不在土地所在地的，其土地的實際使用人或代管人為納稅義務(wù)人。

3.土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，其實際使用人為納稅義務(wù)人。

4.土地使用權(quán)共有的，共有各方都是納稅義務(wù)人，由共有各方分別納稅。

5.在城鎮(zhèn)土地使用稅征稅范圍內(nèi)，承租集體所有建設(shè)用地的，由直接從集體經(jīng)濟組織承租土地的單位和個人，繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

（二）征稅范圍

城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍，包括在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)內(nèi)（不包括農(nóng)村）的國家所有和集體所有的土地。

（三）稅率

城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率。

經(jīng)濟落后地區(qū)城鎮(zhèn)土地使用稅的適用稅額標準可適當降低，但降低額不得超過上述規(guī)定最低稅額標準的30%。經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)的適用稅額標準可以適當提高，但須報財政部批準。

（四）計稅依據(jù)和應(yīng)納稅額的計算

（五）稅收優(yōu)惠

1.下列用地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅：

（1）國家機關(guān)、人民團體、軍隊自用的土地。

（2）由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的土地。

（3）宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地。

（4）市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地。

（5）直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地。

（6）非營利性醫(yī)療機構(gòu)、疾病控制機構(gòu)和婦幼保健機構(gòu)等衛(wèi)生機構(gòu)和非營利性科研機構(gòu)自用的土地。

（7）對國家撥付事業(yè)經(jīng)費和企業(yè)辦的各類學校、托兒所、幼兒園自用的土地。

2.下列用地，減按50%征收城鎮(zhèn)土地使用稅：

（1）對物流企業(yè)自有（包括自用和出租）或承租的大宗商品倉儲設(shè)施用地，減按所屬土地等級適用稅額標準的50%計征城鎮(zhèn)土地使用稅。

（2）對獨立地下建筑用地暫按應(yīng)征稅款的50%征收城鎮(zhèn)土地使用稅。

（六）征收管理

1.納稅義務(wù)發(fā)生時間

2.納稅期限

城鎮(zhèn)土地使用稅實行按年計算、分期繳納的征收辦法，具體納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

3.納稅地點

城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅地點為土地所在地。

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