天津自貿區(qū)

中國(天津)自由貿易園區(qū),是中國政府設立在天津市濱海新區(qū)的區(qū)域性自由貿易園區(qū),屬中國自由貿易區(qū)范疇。

作為北方首個自貿區(qū),天津的戰(zhàn)略定位將掛鉤京津冀協(xié)同發(fā)展。在學習和復制上海經(jīng)驗基礎上,將重點摸索天津特色,包括:用制度創(chuàng)新服務實體經(jīng)濟;借“一帶一路”契機服務和帶動環(huán)渤海經(jīng)濟;突出航運,打造航運稅收、航運金融等特色。

天津自貿區(qū)著力打造成為北方國際航運中心和國際物流中心,在國際船舶登記制度、國際航運稅收、航運金融業(yè)務和租賃業(yè)務四個方面的政策創(chuàng)新試點,積極開展建設中國特色自由貿易港區(qū)的改革探索。

自貿區(qū)核心利好外向型經(jīng)濟,天津海運和天津港有望直接受益。據(jù)悉,天津海運擁有完善的國際近洋集裝箱運輸網(wǎng)絡,經(jīng)營及管理天津、上海至日本、韓國等國家和地區(qū)的國際近洋直航班輪運輸航線。而天津港是北方港口龍頭,也將受益天津自貿區(qū)和京津冀兩大戰(zhàn)略。

在天津自貿區(qū)擁有大量土地的天津港及中儲股份頗為值得關注。天津港特點是土地多,港區(qū)、濱海新區(qū)和東疆保稅區(qū)都有超100平方公里,并且集團是開發(fā)和運營一起推進,土地升值帶來的價值重估想象空間較大。而中儲股份在天津擁有超150萬平米土地,濱海新區(qū)超20萬平,天津大概率上是中儲股份繼南京之后商業(yè)物流地產轉型戰(zhàn)略的第二站,轉型價值重大。

天?；ù饲霸诨右咨媳硎?公司在自貿區(qū)范圍內土地儲備建面約40萬平方米,正在開發(fā)建設的項目建面約12萬平方米,竣工的項目建面約35萬平方米。而未來天津自貿區(qū)的建設將為公司提供更大的發(fā)展空間。