在蘭州市，自有120平的社區(qū)底商臨街商鋪，適合做什么生意呢？

推薦幾個比較適合住宅底商的生意，如下：

1、社區(qū)便利店

120平的面積是一個非常適合做社區(qū)便利店的商鋪，朋友很多都是開便利店的，本人也從事商業(yè)近20年，對于有這么好的面積的商鋪，都是求之不得的。朋友在一個底商做便利店，面積才90來平，小區(qū)人數(shù)還是不錯的，1500多戶，投資了40多萬，目前每天的銷售額大約是8000-12000元之間。朋友兩口子經(jīng)營，找了2個兼職理貨的婦女。朋友負責采購為主，他對象負責店內(nèi)管理和收銀，因為當時房租不高，他經(jīng)營了部分生鮮，平均毛利率在17-20%左右，目前每年能凈賺30來萬，實際上跟我們當時做項目一年的收入也差不多。當然，做自己的事業(yè)能夠穩(wěn)定也有激情吧。

2、開一家中式快餐店

本人曾多次提到自己所在的二線城市有一家中式快餐店，簡直就成了本市的一個餐飲招牌。這個快餐店平時每天營業(yè)額4—5萬左右，要知道快餐店的平均毛利率在45—50%左右，每天的毛利額就要兩三萬，這家店自營為主，極少做加盟，怕別人損害其品牌。這類店鋪的面積一般是100平以上，投資的話每平米在3000元左右，也就是說120平的店鋪投資在36萬左右，常備菜有20—30種，是除了上述便利店之外，必推薦的生意之一。

3、生鮮集合店

120平如果做一個生鮮集合店，基本上能涵蓋生鮮5大類的所有商品，這次事件之后可以很好的詮釋了生鮮店的重要性。柴米油鹽醬醋茶，老百姓的天大之事。做一家生鮮集合店就不愁人氣了。120平投資做生鮮店的話大約需要20-30萬左右，屬于高周轉(zhuǎn)、低庫存的生意。主要經(jīng)營的品類包括：生鮮肉、蔬菜水果、冷凍水產(chǎn)、五谷雜糧、調(diào)料干貨等，其中水產(chǎn)可以選擇經(jīng)營，烘焙也可以找供應商送貨，也可以找一家聯(lián)營。生鮮店的平均毛利率大約在14—17%，損耗控制的好能達到17%。這里可以建一個小型的保鮮庫即可，投資也不大。員工的話需要4-6人，畢竟生鮮的勞動量大，還要打稱。一天銷售12000—20000元之間應該是正常的，管理專業(yè)，策略得當?shù)脑捒梢赃_到30000元。

總之，上述都是比較適合120平社區(qū)底商經(jīng)營的生意，做好一個，年賺30多萬不成問題，當然，必須要專業(yè)、專業(yè)、專業(yè)！