房貸貸款利率的計(jì)算公式如下：

每月應(yīng)還本息=（貸款本金×月利率×（1 月利率）^還款月數(shù)）÷（（1 月利率）^還款月數(shù)-1）

其中，貸款本金為房貸的實(shí)際貸款金額，月利率為年利率除以12，還款月數(shù)為貸款的還款期限（以月為單位）。

例如，某人貸款100萬(wàn)元，年利率為5%，還款期限為20年。則月利率為5%/12=0.4167%，還款月數(shù)為20×12=240個(gè)月。根據(jù)上述公式計(jì)算，每月應(yīng)還本息為（100萬(wàn)元×0.4167%×（1 0.4167%）^240）÷（（1 0.4167%）^240-1）≈5,998.44元。