房地產(chǎn)企業(yè)增值稅是指房地產(chǎn)企業(yè)可以按照個(gè)人所得稅稅率計(jì)算的增值稅，具體計(jì)算方式為：首先，根據(jù)房地產(chǎn)企業(yè)的業(yè)務(wù)性質(zhì)，確定其應(yīng)繳納的增值稅稅率，一般為3%；其次，計(jì)算企業(yè)經(jīng)營(yíng)銷售的房地產(chǎn)應(yīng)交稅款，根據(jù)企業(yè)實(shí)際繳稅金額，采取全額征收或積分征收，根據(jù)稅務(wù)稅則計(jì)算征稅情況，減去企業(yè)已交稅款；最后，計(jì)算出企業(yè)實(shí)際應(yīng)交的增值稅稅款。綜上所述，房地產(chǎn)企業(yè)增值稅的計(jì)算步驟如下：1、確定稅率。2、計(jì)算企業(yè)實(shí)際繳稅金額。3、根據(jù)稅務(wù)稅則計(jì)算征稅情況，減去企業(yè)已交稅款。4、計(jì)算出實(shí)際應(yīng)交的增值稅稅款。拓展知識(shí)：有關(guān)房地產(chǎn)企業(yè)增值稅，還可以使用減稅手段獲得***減稅優(yōu)惠，以減輕企業(yè)稅負(fù)，提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益。例如，***可以提供稅收優(yōu)惠，減稅率，發(fā)放稅收抵免等政策，來(lái)支持房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展。