房地產(chǎn)開發(fā)成本包括以下方面：
1. 土地成本：購買土地或租賃土地的成本。
2. 建筑物成本：包括建筑物的設(shè)計、建造、裝修等費用。
3. 基礎(chǔ)設(shè)施成本：包括道路、橋梁、排水系統(tǒng)等基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)費用。
4. 工程勘察費用：包括土地勘察、地質(zhì)勘察等費用。
5. 管理費用：包括項目管理、監(jiān)理、咨詢等費用。
6. 營銷費用：包括廣告、宣傳、銷售傭金等費用。
7. 融資費用：包括借款利息、銀行手續(xù)費等費用。
8. 稅費：包括土地增值稅、契稅、印花稅等稅費。

需要注意的是，具體的房地產(chǎn)開發(fā)成本項目可能因地區(qū)和具體項目的不同而有所差異，以上僅為一般情況下的常見成本項目。