青島市地方稅務局關于修訂《房地產(chǎn)開發(fā)項目土地增值稅管理辦法》的公告[全文廢止]

青島市地稅局公告2017年第3號 2017-06-19

　　稅屋提示——依據(jù)青島市地方稅務局公告2018年第4號 青島市地方稅務局關于貫徹落實《山東省地方稅務局土地增值稅“三控一促”管理辦法》若干問題的公告，本法規(guī)自2017年9月21日起全文廢止。

　　根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及實施細則，結(jié)合工作實際，現(xiàn)對《房地產(chǎn)開發(fā)項目土地增值稅管理辦法》（2016年第1號公告印發(fā)，以下簡稱《辦法》）修訂問題公告如下：

　　一、《辦法》第三十五條、第三十九條、第四十條、第四十八條第（六）項、第六十三條廢止。

　　二、《辦法》第六十一條第（五）項修訂為：加計改良開發(fā)未竣工房地產(chǎn)成本的百分之二十。

　　三、《辦法》第六十二條靠前款修訂為：在土地增值稅清算時未轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)，清算后銷售或有償轉(zhuǎn)讓的，納稅人應按規(guī)定在次月十五日內(nèi)向主管稅務機關申報繳納土地增值稅，其扣除項目金額按清算時的單位建筑面積扣除項目金額乘以銷售或轉(zhuǎn)讓面積,加轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)稅金計算。其中單位建筑面積扣除項目金額的計算公式如下：

　　單位建筑面積扣除項目金額=清算時的扣除項目總金額&pide;清算的總建筑面積。

　　本公告自2017年7月20日起施行，有效期至2021年3月31日。

　　特此公告。

青島市地方稅務局

2017年6月19日