貴州省地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整土地增值稅預(yù)征率問(wèn)題的通知

黔地稅發(fā)[2008]61號(hào) 2008-06-10

各地、州、市地方稅務(wù)局：

為進(jìn)一步加強(qiáng)土地增值稅預(yù)征管理，推進(jìn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地增值稅清算工作，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》及其實(shí)施細(xì)則和《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅若干問(wèn)題的通知》(財(cái)稅〔2006〕21號(hào))的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我省房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況，現(xiàn)將土地增值稅預(yù)征率調(diào)整及有關(guān)問(wèn)題通知如下：

一、普通標(biāo)準(zhǔn)住宅，預(yù)征率調(diào)整為1%;

二、非普通標(biāo)準(zhǔn)住宅，預(yù)征率調(diào)整為2%;

三、營(yíng)業(yè)用房，預(yù)征率調(diào)整為3%;

四、其他房產(chǎn)，預(yù)征率調(diào)整為1.5%。

納稅人在開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中既建普通標(biāo)準(zhǔn)住宅又進(jìn)行其他類型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的，應(yīng)分別核算其增值額。納稅人不分別核算或不能分別核算的，從高適用預(yù)征率。凡符合《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問(wèn)題的通知》(國(guó)稅發(fā)〔2006〕187號(hào)， 以下簡(jiǎn)稱《通知》)規(guī)定清算條件的納稅人，主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)要求其及時(shí)進(jìn)行土地增值稅清算。對(duì)按照《通知》第七條規(guī)定實(shí)行核定征收土地增值稅的房地產(chǎn)開(kāi) 發(fā)企業(yè)，地方稅務(wù)機(jī)關(guān)可參照與其開(kāi)發(fā)規(guī)模和收入水平相近的當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的土地增值稅稅負(fù)情況，區(qū)別不同類型房地產(chǎn)，按不低于本通知規(guī)定的預(yù)征率確定 合理的征收率核定征收土地增值稅。

本通知自2008年7月1日起執(zhí)行,《貴州省地方稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)家稅務(wù)總局<關(guān)于認(rèn)真做好土地增值稅征收管理工作的通知>的通知》(黔地稅函〔2002〕144號(hào))中關(guān)于土地增值稅預(yù)征率統(tǒng)一按1%執(zhí)行的規(guī)定同時(shí)停止執(zhí)行。

各地執(zhí)行中有關(guān)情況請(qǐng)及時(shí)報(bào)省局(地方稅處)。