甘肅省地方稅務(wù)局關(guān)于房屋出租征收房產(chǎn)稅有關(guān)稅收政策問題的通知

甘地稅發(fā)[2009]24號(hào)2009-03-03

各市、州地方稅務(wù)局，礦區(qū)稅務(wù)局：

　　近來，各地對(duì)房屋出租取得租金收入征收房產(chǎn)稅的有關(guān)問題反映較多，經(jīng)研究，現(xiàn)將相關(guān)稅收政策明確如下：

　　一、根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》的規(guī)定，納稅人出租房產(chǎn)取得租金收入的行為，應(yīng)依照規(guī)定按取得的租金收入計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。納稅人出租房屋取得租金收入明顯偏低，并無正當(dāng)理由的，由主管地稅機(jī)關(guān)按照相關(guān)規(guī)定核定征收房產(chǎn)稅。

　　二、房產(chǎn)稅屬財(cái)產(chǎn)類稅收，產(chǎn)權(quán)所有人、房產(chǎn)管理人或房產(chǎn)代管人為房產(chǎn)稅納稅義務(wù)人。因此，對(duì)房屋轉(zhuǎn)租取得租金收入的行為自發(fā)文之日起不再征收房產(chǎn)稅。原《甘肅省地方稅務(wù)局關(guān)于房屋轉(zhuǎn)租業(yè)務(wù)如何征收房產(chǎn)稅問題的通知》（甘地稅二[1996]48號(hào)）和《甘肅省地方稅務(wù)局關(guān)于商場出租柜臺(tái)、場地收入征收房產(chǎn)稅有關(guān)問題的批復(fù)》（甘地稅函[2006]222號(hào)）靠前條中“出租柜臺(tái)、場地屬按租金收入征收房產(chǎn)稅的，租用后再轉(zhuǎn)租的，應(yīng)按取得的租金收入差額計(jì)征房產(chǎn)稅，由轉(zhuǎn)租人繳納。”的規(guī)定，同時(shí)停止執(zhí)行。

　　房屋轉(zhuǎn)租是指房產(chǎn)承租人，將租入的房屋在租賃期內(nèi)又轉(zhuǎn)手出租給他人使用并取得租金收入的行為。