土地使用稅繳納時(shí)間以合同約定時(shí)間為準(zhǔn)

案情簡(jiǎn)介：
近期，高新地稅局在對(duì)一輪胎生產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行評(píng)估時(shí)，發(fā)現(xiàn)該企業(yè)自有土地面積300392.3平方米，應(yīng)從2007年4月，即合同約定土地交付時(shí)間的次月起開(kāi)始申報(bào)繳納土地使用稅，而企業(yè)實(shí)際從2008年9月，辦理土地使用證的日期繳納土地使用稅，少申報(bào)2007年度及2008年度相關(guān)月份的土地使用稅。

隨后，稅務(wù)機(jī)關(guān)查明，并依法追繳該單位2007年度土地使用稅稅款1126471.13元（300392.3×5×9÷12=1126471.13）；2008年度土地使用稅稅款1001307.67元（300392.3×5×8÷12=1001307.67），加收滯納金1281673.82元，同時(shí)對(duì)該單位處以少繳稅款的0.5倍罰款，合計(jì)1063889.41元。?
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稅務(wù)分析：
根據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策的通知》（財(cái)稅[2006]186號(hào)）的規(guī)定，以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，應(yīng)由受讓方從合同約定交付土地時(shí)間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；合同未約定交付土地時(shí)間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

而該企業(yè)從取得土地使用證的日期開(kāi)始計(jì)算繳納土地使用稅，且其取得土地使用證的日期遲于合同約定的土地交付日，故形成少繳土地使用稅。

相關(guān)問(wèn)題——特殊情形下土地使用稅計(jì)稅面積的確定?