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廣西壯族自治區(qū)地方稅務(wù)局公告2017年第4號(hào) 廣西壯族自治區(qū)地方稅務(wù)局關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免有關(guān)事項(xiàng)的公告[全文廢止]
廣西壯族自治區(qū)地方稅務(wù)局關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免有關(guān)事項(xiàng)的公告[全文廢止]
廣西壯族自治區(qū)地方稅務(wù)局公告2017年第4號(hào) 2017-11-23
稅屋提示——依據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局廣西壯族自治區(qū)稅務(wù)局公告2019年第14號(hào) 國(guó)家稅務(wù)總局廣西壯族自治區(qū)稅務(wù)局關(guān)于發(fā)布《國(guó)家稅務(wù)總局廣西壯族自治區(qū)稅務(wù)局房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免管理辦法》的公告,自2020年1月1日起,本法規(guī)全文廢止。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》《國(guó)家稅務(wù)總局發(fā)布關(guān)于下放城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免稅審批權(quán)限有關(guān)事項(xiàng)的公告》(國(guó)家稅務(wù)總局公告2014年第1號(hào))、《廣西壯族自治區(qū)房產(chǎn)稅施行細(xì)則》和《廣西壯族自治區(qū)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行實(shí)施辦法》,現(xiàn)就房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免的有關(guān)事項(xiàng)公告如下:
一、房產(chǎn)稅或城鎮(zhèn)土地使用稅年困難減免稅額在100萬元(含100萬元)以下的,由縣(市、區(qū))地方稅務(wù)局、設(shè)區(qū)的市地方稅務(wù)局直屬稅務(wù)分局核準(zhǔn);房產(chǎn)稅或城鎮(zhèn)土地使用稅年困難減免稅額超過100萬元的,由設(shè)區(qū)的市地方稅務(wù)局核準(zhǔn)。
廣西壯族自治區(qū)地方稅務(wù)局直屬稅務(wù)分局、欽州保稅港區(qū)地方稅務(wù)局的核準(zhǔn)權(quán)限參照設(shè)區(qū)的市地方稅務(wù)局確定。
二、納稅人符合下列情形之一,納稅確有困難,可酌情給予減征或免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅:
?。ㄒ唬?duì)因關(guān)閉、停產(chǎn)(業(yè))、撤銷后停用1年(含)以上的,減免其停產(chǎn)、停業(yè)期間的房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。
納稅人因關(guān)閉、停產(chǎn)(業(yè))、撤銷減免的,應(yīng)提供縣(市、區(qū))級(jí)及以上行業(yè)主管部門或工商管理部門的相關(guān)證明文件或資料。
?。ǘ┮蝻L(fēng)、火、水、地震等嚴(yán)重自然災(zāi)害或其他不可抗力因素,發(fā)生重大損失,納稅確有困難的,減免其當(dāng)年度房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。
本款所稱重大損失,是指當(dāng)年度財(cái)產(chǎn)直接損失額在剔除保險(xiǎn)賠款、個(gè)人賠款、財(cái)政補(bǔ)助等因素后,超過其上年度銷售(營(yíng)業(yè))收入額10%(含)。
前款所稱重大損失需經(jīng)***氣象、地震、公安、消防等部門發(fā)布或認(rèn)定。申請(qǐng)減免稅時(shí)應(yīng)提供縣級(jí)及以上人民***或其職能部門出具的受災(zāi)證明、企業(yè)財(cái)產(chǎn)損失證據(jù)和保險(xiǎn)公司理賠資料。
?。ㄈ┮?**建設(shè)規(guī)劃、環(huán)境治理等非企業(yè)特殊原因,導(dǎo)致土地、房產(chǎn)不能使用或嚴(yán)重影響正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),納稅確有困難的,并提供縣(市、區(qū))級(jí)及以上人民***相關(guān)證明材料,減免其當(dāng)年度不能正常使用的房產(chǎn)、土地應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。
?。ㄋ模氖聡?guó)家、廣西鼓勵(lì)和扶持產(chǎn)業(yè)或從事社會(huì)公益事業(yè),發(fā)生嚴(yán)重虧損,納稅確有困難的,減免其當(dāng)年度房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。
從事鼓勵(lì)和扶持產(chǎn)業(yè)納稅人的主營(yíng)業(yè)務(wù)須為國(guó)家《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄》或《西部地區(qū)鼓勵(lì)類產(chǎn)業(yè)目錄》中所列鼓勵(lì)類項(xiàng)目中的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目,且主營(yíng)業(yè)務(wù)當(dāng)年經(jīng)營(yíng)收入占到企業(yè)總收入70%以上。社會(huì)公益事業(yè)是指符合《中華人民共和國(guó)公益事業(yè)捐贈(zèng)法》規(guī)定非營(yíng)利的下列事項(xiàng):(1)救助災(zāi)害、救濟(jì)貧困、扶助殘疾人等困難的社會(huì)群體和個(gè)人的活動(dòng);(2)教育、科學(xué)、文化、衛(wèi)生、體育事業(yè);(3)環(huán)境保護(hù)、社會(huì)公共設(shè)施建設(shè);(4)促進(jìn)社會(huì)發(fā)展和進(jìn)步的其他社會(huì)公共和福利事業(yè)。
本款所稱發(fā)生嚴(yán)重虧損,納稅確有困難,是指在申請(qǐng)減免稅所屬年度,納稅人申請(qǐng)減免稅年度期末貨幣資金余額在扣除應(yīng)付職工工資、社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)后,不足以繳納房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅的;或納稅人當(dāng)年虧損額超過當(dāng)年經(jīng)營(yíng)收入10%(含)以上的;或納稅人連續(xù)3年虧損的。
?。ㄎ澹┘{稅人連續(xù)3年虧損且近3年平均虧損率10%(含)以上,或納稅人連續(xù)3年虧損且累計(jì)虧損額占資產(chǎn)總額35%(含)以上的,減免其當(dāng)年度房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。
三、國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策限制或禁止發(fā)展的行業(yè),以及財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局規(guī)定不得減免的其他情形,不得享受房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免。
四、本公告自2017年12月23日起執(zhí)行。廣西壯族自治區(qū)地方稅務(wù)局印發(fā)的《房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免有關(guān)問題的公告》(廣西地稅公告2014年第3號(hào))、《廣西壯族自治區(qū)房產(chǎn)稅、城市房地產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅減免稅管理暫行辦法》(桂地稅發(fā)[2007]247號(hào))第二條和第九條同時(shí)廢止。
廣西壯族自治區(qū)地方稅務(wù)局
2017年11月23日
政策解讀
根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》《國(guó)家稅務(wù)總局發(fā)布關(guān)于下放城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免稅審批權(quán)限有關(guān)事項(xiàng)的公告》(國(guó)家稅務(wù)總局公告2014年第1號(hào))、《廣西壯族自治區(qū)房產(chǎn)稅施行細(xì)則》和《廣西壯族自治區(qū)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行實(shí)施辦法》,結(jié)合廣西實(shí)際,廣西壯族自治區(qū)地方稅務(wù)局修訂了《廣西壯族自治區(qū)房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免有關(guān)問題的公告》(以下簡(jiǎn)稱《公告》),現(xiàn)將有關(guān)問題解讀如下:
一、《公告》出臺(tái)背景
為深入貫徹落實(shí)“放管服”改革部署,進(jìn)一步降低實(shí)體經(jīng)濟(jì)成本,自治區(qū)地稅局對(duì)《房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免有關(guān)問題的公告》(廣西地稅公告2014年第3號(hào))進(jìn)行了修訂,放寬困難減免稅申請(qǐng)的條件,擴(kuò)大政策受益面,促進(jìn)市場(chǎng)主體的活力和創(chuàng)新能力。
二、主要內(nèi)容
修訂后的《公告》規(guī)定符合申請(qǐng)減免稅的共五種情況情形:
?。ㄒ唬?duì)因關(guān)閉、停產(chǎn)(業(yè))、撤銷后停用1年以上(含1年)的,減免其停產(chǎn)、停業(yè)期間的房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。
(二)因風(fēng)、火、水、地震等嚴(yán)重自然災(zāi)害或其他不可抗力因素,發(fā)生重大損失,納稅確有困難的,減免其當(dāng)年度房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。
?。ㄈ┮?**建設(shè)規(guī)劃、環(huán)境治理等非企業(yè)特殊原因,導(dǎo)致土地、房產(chǎn)不能使用或嚴(yán)重影響正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),納稅確有困難的,并提供縣(市、區(qū))級(jí)及以上人民***相關(guān)證明材料,減免其當(dāng)年度不能正常使用的房產(chǎn)、土地應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。
(四)從事國(guó)家、廣西鼓勵(lì)和扶持產(chǎn)業(yè)或從事社會(huì)公益事業(yè),發(fā)生嚴(yán)重虧損,納稅確有困難的,減免其當(dāng)年度房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。
?。ㄎ澹┘{稅人連續(xù)3年虧損且近3年平均虧損率10%以上,或納稅人連續(xù)3年虧損且累計(jì)虧損額占資產(chǎn)總額35%(含)以上的,減免其當(dāng)年度房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。
修訂后《公告》對(duì)市級(jí)、縣級(jí)地稅機(jī)關(guān)核準(zhǔn)權(quán)限進(jìn)行了調(diào)整,房產(chǎn)稅或城鎮(zhèn)土地使用稅年困難減免稅額在100萬元以下(含100萬元)的,由縣(市、區(qū))地方稅務(wù)局、設(shè)區(qū)的市地方稅務(wù)局直屬稅務(wù)分局核準(zhǔn)(原為50萬元以下);房產(chǎn)稅或城鎮(zhèn)土地使用稅年困難減免稅額超過100萬元的,由設(shè)區(qū)的市地方稅務(wù)局核準(zhǔn)(原為超過50萬元)。
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