百科知識
營改增之后,水費(fèi)的增值稅稅率3%還是11%?
提問:本人于2016年6月2日咨詢了關(guān)于物業(yè)公司代收水費(fèi),開具水費(fèi)**的稅率問題,編號為:20160602162436625,你們說“根據(jù)廣東省國家稅務(wù)局在物業(yè)公司代收水費(fèi)這方面問題的答復(fù)指引,允許物業(yè)公司按自來水公司開具水費(fèi)**的稅率,向所管轄業(yè)主開具相同稅率的**”現(xiàn)在我還有以下幾點(diǎn)疑問想問清楚:我是一般納稅人我拿到自來水公司開給我的水費(fèi)專用**上顯示的稅率是3%,經(jīng)咨詢自來水公司說申請了簡易征收。
按照你們省國稅指引回復(fù),那我也開相同稅率也就是3%的**向客戶收取水費(fèi),那么問題來了,我開出3%的稅率之前我要去辦理“自來水銷售簡易征收備案”嗎?
如果辦理了這個(gè)備案,那自來水公司開給我司的專票就不能抵扣進(jìn)項(xiàng)了,那我的稅負(fù)就會增加了,本來物業(yè)公司水費(fèi)都是代收代付的,這就有點(diǎn)違背,營改增全面減負(fù)的初衷了,如果不用去申請“自來水銷售簡易征收備案”那我憑什么法律條文開出3%的水費(fèi)**?要知道稅法說的銷售水按13%的稅率計(jì)稅。望詳復(fù),十分感謝!
回復(fù):您好,前述的“答復(fù)指引”即是目前稅法并沒有就物業(yè)公司代收水電費(fèi)的**開具做出具體規(guī)定,您所述的“銷售水按11%的稅率”沒錯(cuò),但物業(yè)公司并非銷售自來水,而是一種代收代付行為。另,無需就3%稅率作簡易征收備案,否則允許按此稅率開票而達(dá)到讓物業(yè)公司稅負(fù)平衡的目標(biāo)就無效了。
更詳細(xì)要求和操作可以直接聯(lián)系您的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)的稅源管理部門。 感謝您對本網(wǎng)站的支持。
物業(yè)公司代收水電費(fèi)開具**問題
2016年09月27日 東營市國稅局
物業(yè)公司代收水電費(fèi)的增值稅處理(不同地區(qū)口徑匯總)
問:我公司的電費(fèi)由物業(yè)公司代收代繳,電力公司將增值稅**直接開給物業(yè)公司,請問我公司如何取得增值稅**?
山東國稅12366東營市呼叫中心答復(fù):您好!您提交的問題已收悉,現(xiàn)針對您所提供的信息回復(fù)如下:
物業(yè)公司收取客戶的水電費(fèi),須同時(shí)滿足下述3個(gè)條件時(shí),不征收增值稅,否則視為轉(zhuǎn)售行為,繳納增值稅并開具增值稅**,不能開具增值稅專用**的,可到稅務(wù)機(jī)關(guān)代開。
1.物業(yè)公司不墊付資金;
2.自來水公司、電力公司、供熱公司等(簡稱銷貨方),將**開具給客戶,并由物業(yè)公司將該項(xiàng)**轉(zhuǎn)交給客戶;
3.物業(yè)公司按銷貨方實(shí)際收取的銷售額和增值稅額與客戶結(jié)算貨款,并另外收取手續(xù)費(fèi)。
由于電力公司已將**開具給了物業(yè)公司,客戶如果索取專用**,物業(yè)公司可到主管稅務(wù)機(jī)關(guān)代開。
感謝您的咨詢!上述回復(fù)僅供參考,若您對此仍有疑問,請聯(lián)系12366納稅服務(wù)熱線或主管稅務(wù)機(jī)關(guān)。
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