濟南住房公積金2022年年度報告

　　按照住房城鄉(xiāng)建設部、財政部、人民銀行《關于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26號)的規(guī)定，經(jīng)市住房公積金管理委員會四屆八次會議審議通過，《濟南住房公積金2022年年度報告》(以下簡稱《年度報告》)已經(jīng)發(fā)布?！赌甓葓蟾妗房傮w反映了濟南住房公積金中心一年來的業(yè)務運行和制度執(zhí)行情況，概括總結了住房公積金擴大制度覆蓋面、支持職工住房消費、改進和提升服務效能，發(fā)揮住房保障作用等方面取得的積極成效。

一、實施階段性支持政策，紓解企業(yè)困難保障職工權益

　　妥善應對新冠肺炎疫情，實施住房公積金階段性支持政策，支持企業(yè)復工復產(chǎn)、紓解企業(yè)困難、保障職工權益。為企業(yè)紓困方面，允許受疫情影響的企業(yè)緩繳住房公積金。導致生產(chǎn)經(jīng)營困難的企業(yè)，可申請降低繳存比例。保障職工權益方面，受疫情影響的職工不能正常還款的，不作逾期處理。為方便職工就近辦理業(yè)務，進駐章丘區(qū)、鋼城區(qū)政務服務大廳。實現(xiàn)租賃商品房定額提取業(yè)務線上一步辦結。我市共有12家企業(yè)緩繳了住房公積金，992家企業(yè)降低了住房公積金繳存比例，共減輕企業(yè)負擔5750萬元。

二、持續(xù)推進繳存擴面，制度受益面不斷擴大

　　深入貫徹落實國家繳存擴面政策，積極引導非公企業(yè)和靈活就業(yè)人員建立住房公積金制度。在受疫情影響的情況下，住房公積金繳存覆蓋面持續(xù)擴大。全年新開戶單位13231家，新開戶職工23.43萬人。實繳職工194.67萬人，繳存額399.07億元，繳存余額1147.48億元,分別同比增長4.51%、15.95%和14.5%。連續(xù)兩年繳存余額突破千億元，住房公積金制度受益面進一步擴大。

　　繳存職工中，城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、外商投資企業(yè)、民辦非企業(yè)單位和其他類型單位占47.67%，比上年增加1.52個百分點，非公有制企業(yè)職工占比持續(xù)增長。新開戶職工中，城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、外商投資企業(yè)、民辦非企業(yè)單位和其他類型單位的職工15.34萬人，占全年新開戶職工的65.5%。非本市戶籍的繳存職工15.97萬人，住房公積金幫助新市民解決住房問題的作用更加凸顯。

三、提取額穩(wěn)步增長，有效減輕職工購租房壓力

　　全年64.94萬名繳存職工提取住房公積金253.72億元，同比增長8.51%、9.29%。住房消費類提取繼續(xù)占主導地位，占全年提取額的82.3%。其中，提取194.77億元用于購買住房和償還購房貸款本息，同比增長5.76%，切實減輕了職工購房資金壓力。支持建立租購并舉的住房制度，落實提取住房公積金支付房租政策，全年租房提取13.15億元，同比增長47.81%，占當年提取金額的比例逐年上漲，為15.68萬無房職工解決住房問題提供了資金支持。

四、個貸規(guī)模持續(xù)擴大，有力支持基本住房需求

　　堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，出臺提高首套房住房公積金貸款額度政策，重點支持職工基本住房消費。全年發(fā)放個人住房貸款3.34萬筆139.07億元。2022年末，累計發(fā)放個人住房貸款42.95萬筆1430.56億元，貸款余額777.28億元，分別比上年末增加8.43%、10.77%、8.46%。貸款規(guī)模持續(xù)擴大。住房公積金個人住房貸款利率比同期商業(yè)性個人住房貸款基準利率低0.9-1.2個百分點，2022年發(fā)放的住房公積金貸款，償還期內(nèi)可為貸款職工節(jié)約利息支出23.96億元，平均每筆貸款可節(jié)約7.17萬元，降低了職工購房貸款成本。職工申請使用住房公積金貸款購買首套住房2.53萬筆，占當年總發(fā)放筆數(shù)的75.69%，滿足了職工對自住住房的剛性需求。職工貸款所購住房以中小戶型為主，住房面積144平方米以下的占87.32%。中低收入貸款職工占所有貸款職工的比例為96.45%，更多的中低收入群體享受了住房公積金制度紅利。全面落實住房公積金異地貸款政策，全年發(fā)放異地貸款3390筆15.85億元，保障了繳存職工異地購房權益。

五、增值收益持續(xù)增長，助力我市保障住房建設

　　2022年，實現(xiàn)增值收益17.88億元，同比增長16.25%。提取城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金17.34億元。其中，市中心實現(xiàn)增值收益12.93億元，提取城市廉租住房建設補充資金12.49億元。當年上交市本級財政廉租住房建設補充資金12.99億元。

六、聚焦住房公積金高質(zhì)量發(fā)展，服務水平全面提升

　　1. 牽引黃河流域住房公積金一體化發(fā)展。按照“濟南市-省內(nèi)黃河流域城市-全國黃河流域主要城市”三個維度，分步實施“數(shù)字黃河鏈”建設，建成黃河流域骨干數(shù)字通道，建立起高效的數(shù)據(jù)要素流通渠道。群眾可隨時從鏈上獲取消費數(shù)據(jù)并查看使用情況，使數(shù)據(jù)隨身帶、隨時用、隨地使，已成為國內(nèi)跨度最長，跨區(qū)域最廣的區(qū)塊鏈應用場景。

　　2. 創(chuàng)新推出二手房“帶押過戶”新模式。聯(lián)合濟南市自然資源規(guī)劃局等單位推出二手房“帶押過戶”登記新模式，對于存在抵押的房產(chǎn)要上市交易的，無須提前還貸或墊付資金就可以完成過戶。引入公證“提存賬戶”，資金的交付全程封閉運行，避免發(fā)生資金***。交易時間由原來1個多月縮短到3天，解決職工湊錢還清銀行貸款，解除抵押后才可貸款的堵點、痛點，提升便利化服務水平，降***度***易成本。

　　3. 加大助企紓困力度支持企業(yè)發(fā)展。聯(lián)動***、園區(qū)、市擔保集團、企業(yè)和金融機構搭建融資平臺，開展銀企對接活動，“一區(qū)(園、企)一策”引導銀行提供定制化的精準金融支持，實現(xiàn)服務***、服務園區(qū)、服務企業(yè)和公積金制度擴面的多方共贏，為地方經(jīng)濟健康快速發(fā)展注入強大動力。已組織12個縣區(qū)、園區(qū)政銀對接會，協(xié)調(diào)金融機構向園區(qū)和企業(yè)發(fā)放貸款約267億元。

　　4. 深化“放管服”改革，服務提檔升級。通過全面梳理辦事事項、細化顆粒度、優(yōu)化前后臺分離機制，讓繳存職工“最多跑一次”甚至“零跑腿”。商貸按月委托提取拓展至30余家銀行，公積金貸款按月委托提取覆蓋至全省，全面實現(xiàn)“一次簽約、按月支付”，已累計辦理23萬人次。租房提取“秒批秒辦”零材料辦理，繳存人在線申請后系統(tǒng)自動即時辦結、資金實時支付。在9家公積金受托行網(wǎng)點建立18個“公積金服務標準廳”，打造具有濟南地域特色、公積金行業(yè)特點、金銀合作特征的公積金服務網(wǎng)絡。依托公積金受托銀行智慧終端，全面上線公積金信息查詢、公積金提取、貸款還款、證明打印等高頻服務事項，形成覆蓋全省798個營業(yè)網(wǎng)點，其中濟南130個網(wǎng)點，自助終端420臺，實現(xiàn)了業(yè)務“就近辦”。(原文地址https://gjj.jinan.gov.cn/art/2023/3/31/art_65560_4749639.html)