數(shù)據(jù)顯示，3月份，70個大中城市中，62個城市新建商品住宅價格環(huán)比上漲，2個城市持平，6個城市環(huán)比下跌。新房價格環(huán)比上漲的城市數(shù)量較上月增加6個，創(chuàng)近21個月新高。

中國國家統(tǒng)計局16日發(fā)布的3月份70個大中城市房價數(shù)據(jù)顯示，當(dāng)月商品住宅價格環(huán)比漲幅基本穩(wěn)定，一線城市熱度依然較高。

數(shù)據(jù)顯示，3月份，70個大中城市中，62個城市新建商品住宅價格環(huán)比上漲，2個城市持平，6個城市環(huán)比下跌。新房價格環(huán)比上漲的城市數(shù)量較上月增加6個，創(chuàng)近21個月新高。

從二手房市場來看，70個大中城市二手房價格環(huán)比上漲的城市數(shù)量達58個，較上月增加3個。其中，一線城市二手房價上漲1%，較上月略微收窄0.1個百分點。當(dāng)月，北京、上海、廣州和深圳二手房價環(huán)比分別上漲1.4%、1.1%、1.4%和0.4%，漲幅仍明顯高于二線(0.4%)和三線城市(0.3%)。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉指出，這說明一線城市繼續(xù)成為2021年開年房價上漲龍頭。去年12月份一線城市二手房價漲幅保持在0.6%的水平，今年以來，一線城市二手房價漲幅一直在1%及以上。

對于3月份的樓市行情，貝殼研究院首席市場分析師許小樂認為，季節(jié)性疊加市場預(yù)期較強，今年3月份，中國主要城市房地產(chǎn)市場成交活躍度提高。根據(jù)貝殼研究院數(shù)據(jù)，3月份重點城市二手房成交量創(chuàng)2019年以來單月新高，市場成交活躍帶動全國房價整體上漲。但從整體漲幅看，各線城市環(huán)比漲均在1%及以內(nèi)，表明房價漲幅整體保持平穩(wěn)。

諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心分析師陳霄認為，在一線城市紛紛加碼調(diào)控后，市場熱度有從一線城市向熱點二線城市過渡跡象。隨著北京、上海、深圳自年初陸續(xù)加碼調(diào)控，市場熱度有所回落，價格漲幅放緩。3月份，二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.5%，漲幅比上月擴大0.1個百分點。

許小樂預(yù)計，4月大中城市房價整體漲幅將縮小。貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示，4月以來貝殼50城二手房成交量保持向下波動調(diào)整走勢，各線城市貝殼二手房景氣度指數(shù)均回落，業(yè)主市場預(yù)期減弱。

2021年4月份房價走勢預(yù)測

3月是傳統(tǒng)銷售季，樓市持續(xù)復(fù)蘇。3月，每周最低成交量始終沒跌破20萬平方米，總成交量達到110萬平方米。大數(shù)據(jù)顯示，3月，一線城市中北京周邊郊區(qū)二手房熱度居高不下，購房者對于北京密云、良鄉(xiāng)、懷柔、長陽和昌平縣城的關(guān)注度較高;浦東、閔行和奉賢區(qū)仍是上海備受追捧區(qū)域;廣州二手房熱門板塊中新區(qū)、新塘、金洲、芳村和濱江東備受青睞;深圳的龍崗中心城、西鄉(xiāng)、沙井、丹竹頭和民治是焦點板塊。

58安居客房產(chǎn)研究院分院院長張波預(yù)計，一季度市場整體降溫的態(tài)勢會延續(xù)到二季度，嚴(yán)查首付資金、樓市調(diào)控打補丁、對二手房價格強化監(jiān)管的調(diào)控節(jié)奏將在4月份繼續(xù)延續(xù)。