第2套房子100萬交稅多少(近期-闡述)

購房是人生中的大事，很多買房人對(duì)于購房后需要繳納哪些稅費(fèi)也是非常關(guān)心的，不同的地域，房屋稅費(fèi)也有差異，那么在四平購買一套100平米的房子，要交多少稅呢？除了契稅，還有哪些費(fèi)用是要繳納的？新房二手房的稅費(fèi)是什么區(qū)別呢？下邊就讓房天下小編幫你算一下！

新房要交哪些稅？

如果你在四平是首套的話，那么面積100平米、房?jī)r(jià)2萬元一平的房子需要繳納以下費(fèi)用：

契稅：2400000 * 1.5% = 36000元

說明：房子面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收；房子面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價(jià)的1%計(jì)算。

工本費(fèi)：5元

維修基金：100（面積） * 100 = 10000元

說明：維修基金通常按購房款2%-3%的比例或是每平方米100至200元的標(biāo)準(zhǔn)交納至物業(yè)所在城市的房地產(chǎn)主觀部門指定的商業(yè)銀行，此文以每平方米100元估算為例

權(quán)屬登記費(fèi)：80元

稅費(fèi)總價(jià)：36000 + 5 + 10000 + 80 = 46085元

如果是二套房，繳納費(fèi)用與首套基本相同，區(qū)別就是房子面積在90平米以上（不含90平米）的話，契稅按2%征收，既2400000 * 2% = 48000元。

二手房要交哪些稅？

如果你購買的是首套，且賣家房子為滿五唯一的，那么100平米，總價(jià)240.0萬元的房子，買賣雙方需要繳納的稅費(fèi)有：

賣方承擔(dān)費(fèi)用：

增值稅（滿五唯一）：免稅

個(gè)稅：2400000 * 1% = 24000元，或房子買賣利潤(rùn)部分（差額）的20%

買方費(fèi)用：

交易手續(xù)費(fèi)：100（面積） * 2 = 200元

房屋評(píng)估費(fèi)：2400000（總價(jià)） * 0.5% = 12000元

房屋所有權(quán)登記費(fèi)：80元

合計(jì)：36000 + 200 + 12000 + 80 = 48280元

如果你購買的二手房是二套房子，或是購買的是非普通住宅，契稅是按房屋總價(jià)的3%收取，既2400000 * 3% = 72000元。