其實(shí)房貸計(jì)算公式計(jì)算器的問題并不復(fù)雜，但是又很多的朋友都不太了解買房貸款利率計(jì)算器，因此呢，今天小編就來為大家分享房貸計(jì)算公式計(jì)算器的一些知識(shí)，希望可以幫助到大家，下面我們一起來看看這個(gè)問題的分析吧！

一、買房貸款利率計(jì)算器

1、目前貸款期限5年以上商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率是4.90%，受限購限貸政策的影響，各地銀行對(duì)首套房貸款利率調(diào)整力度不同，銀行信息港最新數(shù)據(jù)顯示，全國首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。

2、同期公積金貸款基準(zhǔn)利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定房貸次數(shù)，已利用公積金貸款或者商業(yè)貸款購房的家庭，再次申請(qǐng)房貸，將視為第2套房。

二、等額本息計(jì)算器2023最新版

等額本息是每個(gè)月歸還相同的貸款，月供計(jì)算式為：月供=貸款金額×月利率×（1+月利率）^總期數(shù)/[（1+月利率）^總期數(shù)-1]，其中首月利息=貸款金額×月利率；次月利率=（貸款金額-已還本金）×月利率。

三、提前還房貸計(jì)算器

發(fā)現(xiàn)這個(gè)算提前還款的利器，就是算多多計(jì)算器，這個(gè)提前還款計(jì)算器可以算提前能省多少利息，縮短期限、減少月供兩種方式哪個(gè)更劃算，每次計(jì)算記錄可以保存，隨時(shí)可以調(diào)出查看

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