各位老鐵們好，相信很多人對濟(jì)南市住宅與房地產(chǎn)信息都不是特別的了解，因此呢，今天就來為大家分享下關(guān)于濟(jì)南市住宅與房地產(chǎn)信息以及濟(jì)南住宅和房地產(chǎn)網(wǎng)的問題知識，還望可以幫助大家，解決大家的一些困惑，下面一起來看看吧！

1登陸濟(jì)南住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)2在網(wǎng)頁中部找到"濟(jì)南市在售樓盤查詢"3在"所在地區(qū)菜單中"選擇你房產(chǎn)所屬區(qū)域，點(diǎn)擊"查詢"

4后會彈出一個新窗口，會列出你房產(chǎn)所屬區(qū)域所有項目名稱，在"項目名稱"中，找到并點(diǎn)擊你房產(chǎn)項目名稱

5在新窗口中會顯示你房產(chǎn)所屬項目的在售樓盤

6"在樓盤名稱"中找到并點(diǎn)擊你房產(chǎn)所在樓號

7在新窗口中，左上部，點(diǎn)擊"樓盤表",會出現(xiàn)樓盤表新窗口

8在樓盤表新窗口中，顯示EXCEL表格，以顏色代表房產(chǎn)各種狀態(tài)，如果有多個單元，使用下方滑動圖標(biāo)，將表格向右側(cè)移動，就會顯示其他同一樓號其他單元信息

1是一個位于山東省濟(jì)南市的高檔住宅小區(qū)。2該小區(qū)由保利房地產(chǎn)集團(tuán)開發(fā)建設(shè)，擁有多棟高層住宅和商業(yè)配套設(shè)施，是一個集居住、商業(yè)、休閑為一體的綜合社區(qū)。3在這個小區(qū)內(nèi)，居民可以享受到安全舒適的居住環(huán)境、便利的購物和娛樂設(shè)施，以及高品質(zhì)的社區(qū)服務(wù)和管理。

為規(guī)范全市新建商品房委托承銷行為，保障購房人的合法權(quán)益，12月5日，濟(jì)南市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局印發(fā)了《關(guān)于規(guī)范全市新建商品房委托銷售行為的通知》（以下簡稱《通知》），明確要堅決打擊查處承銷機(jī)構(gòu)變相收取購房人傭金，向購房人收取“團(tuán)購費(fèi)、入會費(fèi)、誠意金、服務(wù)費(fèi)、電商費(fèi)”等不計入房款費(fèi)用的行為，存在違法違規(guī)行為且拒不整改的企業(yè)，將被暫停網(wǎng)簽、中止銷售并記入企業(yè)不良行為誠信檔案，情節(jié)嚴(yán)重的列入“黑名單”。

商品房銷售傭金應(yīng)由房企支付

《通知》稱，近期，部分房地產(chǎn)承銷機(jī)構(gòu)在代理銷售新建商品房過程中，假借“享受優(yōu)惠”名義，采取強(qiáng)迫或變相強(qiáng)迫的方式，向購房者收取“團(tuán)購費(fèi)、入會費(fèi)、誠意金、服務(wù)費(fèi)、電商費(fèi)”等費(fèi)用，且所收費(fèi)用不允許抵扣購房款，也不出具收費(fèi)發(fā)票，引發(fā)了購房者的強(qiáng)烈不滿和投訴。

為進(jìn)一步規(guī)范商品房銷售行為，營造公平的市場環(huán)境，《通知》要求，一方面，從事新建商品房銷售代理業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)承銷機(jī)構(gòu)需具備房地產(chǎn)中介服務(wù)或商品房代理銷售等業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格；另一方面，房地產(chǎn)企業(yè)在申請商品房預(yù)售許可時，要在預(yù)售方案中載明銷售方式，實(shí)行委托銷售的要明確承銷機(jī)構(gòu)名稱及主要委托事項，銷售過程中委托的承銷機(jī)構(gòu)發(fā)生變更的要及時到主管部門提交變更資料。

《通知》還規(guī)定，實(shí)行委托銷售的房企要與承銷機(jī)構(gòu)簽訂書面委托合同，明確約定傭金額度、承銷方式、承銷范圍及承銷期限等相關(guān)內(nèi)容，并將商品房銷售委托書和批準(zhǔn)商品房銷售的證明文件在銷售現(xiàn)場明示。其中，委托銷售的傭金應(yīng)由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)支付，不得轉(zhuǎn)嫁給購房者。

購房款不得以第三種形式拆分

對于承銷機(jī)構(gòu)的代理銷售行為，《通知》強(qiáng)調(diào)，嚴(yán)禁承銷機(jī)構(gòu)故意誤導(dǎo)、誘導(dǎo)、欺騙、強(qiáng)制或協(xié)助購房人提供虛假證明材料騙取購房資格或規(guī)避限購政策，且不得變相收取購房人傭金，不得通過第三方價外加價，向購房人收取“團(tuán)購費(fèi)、入會費(fèi)、誠意金、服務(wù)費(fèi)、電商費(fèi)”等除預(yù)訂款、預(yù)付款以外的任何形式的費(fèi)用，承銷機(jī)構(gòu)所收取的全部費(fèi)用應(yīng)納入購房人的總房款，且購房人所支付的用于購房的總價款應(yīng)與購房合同中約定的總房款一致。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、承銷機(jī)構(gòu)對外銷售的商品房價格也應(yīng)與項目現(xiàn)場公示的房價一致，不得一房兩價，不得以第三種形式拆分購房款，不得使用虛假或者不規(guī)范的價格標(biāo)示誤導(dǎo)購房人，不得利用虛假或者使人誤解的標(biāo)價方式進(jìn)行價格欺詐，不得出現(xiàn)所謂“工抵房”、“抵賬房”等商業(yè)宣傳，不得制造虛假供求信息、捏造或者散布不實(shí)信息惡意炒作，不得變相捂盤惜售，擾亂市場秩序。

變相收取定金等行為可舉報

對于上述明令禁止的行為，市、區(qū)兩級住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門將進(jìn)一步加大監(jiān)管力度，各相關(guān)企業(yè)要在12月10日前組織自查并整改到位，此后仍存在違法違規(guī)行為、整改不到位的房企、承銷機(jī)構(gòu)，將暫停網(wǎng)簽、中止新建商品房銷售，不良行為記入企業(yè)誠信檔案；情節(jié)嚴(yán)重的，移交執(zhí)法部門依法查處，并列入企業(yè)信用黑名單；涉嫌價格欺詐的，移交價格部門進(jìn)行查處；涉嫌偷漏稅的，移交稅務(wù)部門進(jìn)行查處；涉嫌犯罪的，移交公安部門進(jìn)行查處。

此外，如購房者發(fā)現(xiàn)有企業(yè)存在上述違法違規(guī)行為，也可通過以下電話進(jìn)行舉報：

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違規(guī)投訴電話：82595518、66605572；

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及分支機(jī)構(gòu)違規(guī)投訴電話：歷下區(qū)86568219、市中區(qū)82078683、槐蔭區(qū)87086067、天橋區(qū)86905804、歷城區(qū)88112892、長清區(qū)66589805、濟(jì)南高新區(qū)88876165

濟(jì)南市住宅與房地產(chǎn)信息的介紹就聊到這里吧，感謝你花時間閱讀本站內(nèi)容，更多關(guān)于濟(jì)南住宅和房地產(chǎn)網(wǎng)、濟(jì)南市住宅與房地產(chǎn)信息的信息別忘了在本站進(jìn)行查找哦。