1.購買首套房的情況：待交易房屋面積小于等于90平方米時，契稅稅率為1%；交易的住房面積大于90平方米時，契稅稅率在原基礎上減半，即契稅稅率為

1.5%。

2.購買二套房的：交易房屋面積小于等于90平方米時，契稅稅率為1%；交易房屋面積大于90平方米時，契稅稅率為2%；

3.如果購買第三套房及以上：無論房屋面積大小，契稅稅率均為3%，沒有減免。需要應在備案日后90天內繳納商品房契稅。根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按規(guī)定期限繳納稅款，扣繳義務人未按規(guī)定期限繳納稅款的，稅務機關除責令其限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

1.相應地檢查你的座位，并出具文件搜索證明。無論購買第一套住房還是第二套住房，面積小于等于90平方米，契稅稅率均為1%。購買家庭首套住房，面積大于90平方米，契稅稅率為

1.5%。購買第二套家庭住房，面積90平方米以上，契稅稅率為2%。購買家庭住房第三套房及以上的，契稅稅率為3%。只有出具檔案檢查證明，才能得到正確的數(shù)字，知道應該繳納的稅率。

2.準備好所有材料。購房者去繳稅，需要準備五種材料：購房合同、檔案核對證明、身份證、戶口本原件及復印件。

3.提交納稅申報表。準備好所有資料后，下一步就是到相應的稅務局進行納稅申報。帶上資料，在哪里交稅，下面介紹。填寫完誠信承諾書后。

4.查看基本稅務信息。稅務局錄入納稅人應繳納金額的信息，然后打印出a南方財富網(wǎng)《房地產(chǎn)交易納稅申報審核表》。購房者繳稅時，一定要確認表格中的內容無誤，然后簽字蓋章。

5.付款。簽字后，再支付——英鎊。憑簽名蓋章的《房地產(chǎn)交易納稅申報審核表》到相應的收費柜臺繳費。