合肥首套房貸利率2023最新利率

2023年首套房貸利率為：4.1%-4.3%之間。

人行規(guī)定首套個人住房貸款利率不得低于相應期限LPR，二套個人住房貸款利率不得低于相應期限LPR加60個基點。2023年貸款買第一套房，最低利率是4.1%—4.3%左右，二套房貸款利率大概是4.8%—5%左右。

房貸利率不是固定的，主要是根據(jù)市場最新IPR來確定的，在最新LPR的基礎上加減房貸基點，房貸LPR是浮動的，但是加減的基點確定之后是不能改變的，而加基點還是減幾點，就看你是貸款買第一套房還是貸款買第二套房。

合肥商貸利率

目前合肥區(qū)域首套利率：

一、剛需客戶購買任何區(qū)域（剛需：35歲以下首房首貸）：4.25%

二：非剛需客戶

1、購買非限購區(qū)域（四縣一市，瑤海區(qū)，新站區(qū)）：4.45%

2、購買限購區(qū)域（包河區(qū)，廬陽區(qū)，蜀山區(qū)，經(jīng)開）：4.65%

3、購買限購區(qū)域（政務區(qū)，高新區(qū)，濱湖新區(qū)）：4.85%

二套利率5.05%

合肥二手房房貸銀行放款最新政策

1.在合肥用住房公積金貸款，首套房的首付比例不能低于百分之二十，二套房的首付比例也不能低于房價的百分之二十，同時二手房貸款的利率按照同時期首套房公積金貸款利率的一點一倍執(zhí)行，如果購買第三套房將暫停使用住房公積金。

2.合肥已經(jīng)不在允許“商轉公”貸款。

3.合肥已經(jīng)不允許住房公積金在外地貸款。

4.在合肥你有一套房，同時在外地還有一套房，而且這兩套房子下都沒有向銀行貸款的記錄，這樣的話在合肥買二手房貸款首付比例就是百分之六十。

5.在合肥沒有房子沒有貸款記錄，買房首付只需要支付百分之三十的首付。在合肥沒有房有一次貸款并且已經(jīng)還清首付為百分之四十，沒有結清的首付為百分之五十。在合肥有一套房沒有貸款記錄二手房貸款首付比例就是百分之四十，有一次貸款并且已經(jīng)結清的未付二手房貸款首付比例就是百分之四十，沒有結清的二手房貸款首付比例就是百分之五十。

6.合肥的放貸利率折扣被暫時取消，由于北京、南京等城市的首套房利率可以打九折政策取消，合肥的大部分銀行也預計要取消折扣優(yōu)惠政策。

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