各位老鐵們好，相信很多人對供房利息計(jì)算器都不是特別的了解，因此呢，今天就來為大家分享下關(guān)于供房利息計(jì)算器以及供樓利息怎么算的問題知識，還望可以幫助大家，解決大家的一些困惑，下面一起來看看吧！

供樓利息怎么算

房貸利息是這樣算的，比方說貸款60萬，期間是30年，假設(shè)利率是5%，那第一個(gè)月的利息就是600000×0.05/12＝2500，第二個(gè)月的利息會少一點(diǎn)點(diǎn)，因?yàn)榈谝粋€(gè)月還了一部分本金，隨著本金越還越多，每年還的利息越來越少。

但是，前幾年的還貸，利息占比比較高。如果按30年還清所有貸款，總的利息金額跟總的貸款金額是差不多了。

但是，這是30年的期間，每年貨幣都在貶值，越往后還貸越輕松，30年后你的收入會很輕松的還貸款。

難就難在最近3-5年，萬事開頭難嘛。像普通人可以抱怨房貸壓力，而張雪峰這樣的人，已經(jīng)財(cái)富自由了，還在抱怨就有點(diǎn)矯情了。

供房30年利息是多少

以100萬的房貸，等額本息30年，利率5.45%計(jì)算，30年下來總利息是103.27萬元，如果選擇等額本金的還款方式，30年的利息是81.97萬元，看起來等額本金方式的利息要少還接近22萬元。

如果將還款期限改成20年，等額本息還款方式下總利息是64.41萬元，等額本金方式下利息總計(jì)54.72萬元。不管是哪種貸款，期限越短，所需支付的利息就越少

供房積金是什么意思

住房公積金是一種義務(wù)性的長期儲金，它由職工及職工所在單位交納。職工個(gè)人按月交納占工資一定比例的公積金；單位也按月提供占職工工資一定比例的公積金。兩者均歸職工個(gè)所有，隨著工資發(fā)放時(shí)交納，存入職工個(gè)人公積金賬戶。

這個(gè)帳戶相當(dāng)于在銀行開設(shè)了一個(gè)“存折戶”，不管是你個(gè)人繳交的部分還是單位為你繳交的部分，都?xì)w你所有，日積月累，就能形成一筆可觀的“儲蓄”。按國家的有關(guān)規(guī)定，這筆“儲蓄”自存入你的帳戶之日起就可以獲得利息，并且按年復(fù)利計(jì)算，不交利息所得稅。也就是說，你即使不動用住房公積金，你住房公積金帳戶中的這筆“儲蓄”也有收益，而且收益水平并不低，按現(xiàn)行存款利率測算，已接近一年期整存整取利率。

因此，國家強(qiáng)制要求繳交住房公積金，實(shí)際上是以法定強(qiáng)制儲蓄的形式為你營造著一筆個(gè)人財(cái)富，這筆個(gè)人財(cái)富可能轉(zhuǎn)化為實(shí)物形式――即你可以動用住房公積金購買住房；也可能表現(xiàn)為貨幣形式――即歸你所有的、能產(chǎn)生不錯(cuò)收益的儲蓄存款；還可以成為你的退休收入――如果你從來就沒動用過公積金，或者你以前曾動用過但后來又有了積累，在你退休的時(shí)候，就可以將你的住房公積金本金和利息全部提取出來，作為退休收入自由支配，為你描繪安定、美好的退休生活多一份收入來源。

關(guān)于供房利息計(jì)算器和供樓利息怎么算的內(nèi)容到此結(jié)束了，希望對大家有所幫助。