購房稅費計算器(二手房房產證過戶費用計算器)

二手房房產證過戶費用計算器

一、交易房產過戶費用怎么計算

1、契稅：繳納人：買方;房屋面積90平米以下(首套房)：繳納房款的1%;房屋面積在90-140平之間(首套房)：繳納房款的1.5%;房屋面積大于140平或二次購買(不論多大面積)：繳納房款的3%;

2、營業(yè)稅：繳納人：賣方;房改房、商品房、普通住宅，房產證年限不滿兩年：繳納房款的5.6%;房產證年限兩年以上：不用繳納營業(yè)稅;

3、營業(yè)附加稅：營業(yè)附加稅包括城建稅、教育費附加稅，繳納人：賣方;房產證年限不滿兩年：繳納房款的0.56%;房產證年限兩年以上：無需繳納;

房產證過戶費計算器

1、契稅：房款的1.5%(房子面積在144平米以上的則需要繳納3%，房屋面積在90平米以下并且是首套房的則可以繳納1%)。

2、印花稅：房款的0.05%。

3、交易費：3元/平方米。

4、測繪費：1.36元/平方米。

5、權屬的登記費和取證費：一般情況是在200元內。

賣房人應當繳納稅費：

1、印花稅：是房款的0.05%

2、交易費：是3元/平方米

3、營業(yè)稅：是全額的5.5%(房產證沒有滿5年的)

4、個人所得稅：是房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證已滿5年并且是單一房的可以免除)

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