二手房房產(chǎn)證過戶費(fèi)用計(jì)算器

一、交易房產(chǎn)過戶費(fèi)用怎么計(jì)算

1、契稅：繳納人：買方;房屋面積90平米以下(首套房)：繳納房款的1%;房屋面積在90-140平之間(首套房)：繳納房款的1.5%;房屋面積大于140平或二次購買(不論多大面積)：繳納房款的3%;

2、營業(yè)稅：繳納人：賣方;房改房、商品房、普通住宅，房產(chǎn)證年限不滿兩年：繳納房款的5.6%;房產(chǎn)證年限兩年以上：不用繳納營業(yè)稅;

3、營業(yè)附加稅：營業(yè)附加稅包括城建稅、教育費(fèi)附加稅，繳納人：賣方;房產(chǎn)證年限不滿兩年：繳納房款的0.56%;房產(chǎn)證年限兩年以上：無需繳納;

房產(chǎn)證過戶費(fèi)計(jì)算器

1、契稅：房款的1.5%(房子面積在144平米以上的則需要繳納3%，房屋面積在90平米以下并且是首套房的則可以繳納1%)。

2、印花稅：房款的0.05%。

3、交易費(fèi)：3元/平方米。

4、測繪費(fèi)：1.36元/平方米。

5、權(quán)屬的登記費(fèi)和取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。

賣房人應(yīng)當(dāng)繳納稅費(fèi)：

1、印花稅：是房款的0.05%

2、交易費(fèi)：是3元/平方米

3、營業(yè)稅：是全額的5.5%(房產(chǎn)證沒有滿5年的)

4、個(gè)人所得稅：是房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證已滿5年并且是單一房的可以免除)

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