等額本金利息降了還款會跟著降嗎

等額本金還款方式下，每月償還的本金是固定的，而利息則是根據(jù)未償還本金逐月計算的。因此，如果利率降低，每月需要支付的利息金額就會相應減少。但是，每月償還的本金金額并不會隨著利率的變動而改變，因此每月還款金額也不會跟著降低。另外，如果選擇等額本金還款方式，總利息支出會比等額本息還款方式低，但每月需支付的還款金額則較高。

為什么不建議等額本息

因為等額本息利息是銀行的收益最大化，對貸款者而言相對較高，且等額本息還款方式前期還款幾乎都是利息，本金很少，這樣對有提前還款意向的人來說，就非常不合適，所以，貸款在選擇還款方式時，如果有打算5年內提前還款，建議選擇等額本金！

等額本金的利弊有哪些

等額本金：每月本金相同，利息按照所還本金余額每月遞減，越往后越少。等額本息：每月還款相同，利息先高后低。等額本金優(yōu)點：無論提前還款還是一直月供下去，等額本金所付的利息都會較少，因為是按照你欠的本金計算利息的，你每月都還了本金，利息就越收越少。缺點：開始月供會多點，壓力會大點，但后面就很輕松了。等額本息優(yōu)點：每月還款一樣，相對壓力不大。缺點：無論提前還款還是一直供下去，利息都會比等額本金的高，因為是先收利息再收本金，如你貸款15年，還了兩年后提前還款，你會發(fā)現(xiàn)好像根本都沒還過錢一樣，因為你的月供頭兩年基本上80%都是利息，如果你還了6—7年后，基本15年的利息都收完了，你提前還款已經(jīng)沒什么意義了，因為剩下的都是本金。提醒：銀行會強烈建議你做等額本息，他會告訴你每月還款一樣，壓力不大，其實是想多收利息，但我個人建議你還是用等額本金，因為利息相對較少，如壓力大的話可以多按揭?guī)啄辏鹿┚蜕冱c了

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