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房產(chǎn)證在地方房地產(chǎn)管理局辦理。

辦理房產(chǎn)證需要的材料如下

第一，房屋的購房合同原件和復(fù)印件。

第二，房地產(chǎn)開發(fā)商給出了發(fā)票原件。

第三，房屋的外業(yè)測繪平面圖原件。

第四，契稅繳納證明書。

第五，如果是已婚的購房者，需要提供雙方的身份證原件和復(fù)印件，婚姻證明原件和復(fù)印件，如果夫妻雙方不能同時到場，可以委托第三方代為辦理相關(guān)的證件

房地產(chǎn)交易大廳周六周日不上班的，正常的上班時間是周一至周五。一至三樓服務(wù)時間為周一至周五(不含國家法定節(jié)假日)9:00—17:00(12:30—13:30暫停服務(wù))四樓住房公積金辦理時間為上午9:00—12:30，下午13:30—17:00。注意：辦理業(yè)務(wù)每天限號250組，來晚了取不到號。

退稅政策如下。

第一，根據(jù)有關(guān)文件，個人購買房屋時，別墅除外，單位面積小于144平方米，或小于120平方米，且屬于家庭，主要包括購房人，配偶，未成年子女等無住房，則契稅減按1.5%征收。第二，個人購買了一套90平方米或更小的房屋，且屬于家庭少數(shù)住房，則契稅減免1%。個人購房時，如果不符合以上規(guī)定，則不能享受以上優(yōu)惠，應(yīng)按照國家有關(guān)法律規(guī)定的稅率征稅。法定的稅率是3%。

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