很多朋友對于馬鞍山房價(jià)即將暴跌和馬鞍山房價(jià)大跌最新消息不太懂，今天就由小編來為大家分享，希望可以幫助到大家，下面一起來看看吧！

解讀：房價(jià)上漲最重要的因素就是人，馬鞍山屬于工業(yè)城市，城市化率超過全國標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)達(dá)到了70%，不存在農(nóng)村人進(jìn)城的問題，沒有新進(jìn)人口自然也就沒有人買房。

目前馬鋼連續(xù)幾年效益差，工人流失嚴(yán)重，自然房產(chǎn)也受到了嚴(yán)厲的打擊。還有馬鞍山中產(chǎn)以上均在南京置業(yè)也導(dǎo)致了一批人溢出?，F(xiàn)在要馬鞍山房價(jià)漲需要大家吸引外來人口，但是這個(gè)非常難，因?yàn)轳R鞍山就業(yè)崗位并不多。

金瑞新城處于城北，離市區(qū)還是有點(diǎn)遠(yuǎn)的。也是以前建的一個(gè)比較大的小區(qū)，之前那邊有殯儀館，雖然后來遷走了，但是那邊現(xiàn)在還有公墓群?？词厮?。跟市區(qū)比起來肯定房價(jià)要低一點(diǎn)。那邊離三甲醫(yī)院，高鐵站，名校，大超市大商場等等都有點(diǎn)遠(yuǎn)。那邊也靠近廠區(qū)。

剛在馬鞍山買了房子，真的是看中價(jià)格和地理位置了。

首先，我老家安慶市桐城市，縣級市房價(jià)基本6500起步，是起步，貴的上萬的也有，加上安徽這幾年壓根不往皖西南發(fā)展，我覺得6500價(jià)格高了，也沒有好的就業(yè)機(jī)會(huì)等等。

馬鞍山，距離南京近，房價(jià)市區(qū)和城東地區(qū)基本上7000-20000一平。

一看，那不如8000去城東買了。和我老家100平下來，差15萬，首付也就差幾萬塊的事。說買就買了。

事后一想，馬鞍山房價(jià)為什么低？

1、馬鞍山產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)單一，目前主要還是看馬鋼，其他產(chǎn)業(yè)還在發(fā)展之中，整個(gè)馬鞍山目前也在轉(zhuǎn)型，但是轉(zhuǎn)型之路漫長

2、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)單一就會(huì)造成人才外流，往左邊去合肥，往右邊去南京，多好啊，房價(jià)長期的趨勢還得看人口，馬鞍山人口都外流，房價(jià)自然不會(huì)太高

3、馬鞍山人口，人口一共才200多萬人。北京一個(gè)天通苑社區(qū)都多少人了？80萬人口，也就是馬鞍山人口頂三個(gè)天通苑社區(qū)，人口少了，刺激樓市的也就少了

4、近幾年棚改以及征地，當(dāng)?shù)赝林静蝗狈孔?，馬鞍山至少有一半的房子是賣給外地人和南京人的，過高沒有必要買了，南京六合才多少錢？馬鞍山要是全城均價(jià)15000，干嘛不在六合買？

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