今天給各位分享商丘房產(chǎn)網(wǎng)二手房的一些知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)0370商丘房產(chǎn)網(wǎng)進(jìn)行解釋?zhuān)恼缕赡芷L(zhǎng)，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在就馬上開(kāi)始吧！

看是首套房還是二套房，首套房一般是3成左右，二套房一般是5-6成購(gòu)買(mǎi)二手房可以申請(qǐng)按揭貸款，一般應(yīng)具備以下條件：

1、具有合法的身份證件，即具有合法的公民身份;2、具有良好的個(gè)人信用，有償還貸款本息的能力;3、同意以自己所購(gòu)買(mǎi)的房屋當(dāng)作銀行的抵押物;4、所購(gòu)買(mǎi)的房屋產(chǎn)權(quán)應(yīng)該明晰，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通;5、所購(gòu)房屋不在拆遷公告范圍內(nèi);6、需要在建行開(kāi)戶(hù)，并存入足夠的首期款;7、申請(qǐng)貸款時(shí)沒(méi)有任何不良信用記錄;當(dāng)然，除了上述提到的幾點(diǎn)外，申請(qǐng)人還需具備銀行規(guī)定的其他事項(xiàng)所要求的條件，否則同樣也可能遭拒絕。

應(yīng)該在二十萬(wàn)上下吧！地段不同，價(jià)格差異很大。

稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的1.8%（買(mǎi)方：契稅1.5%，其它過(guò)戶(hù)稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對(duì)當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)最低的評(píng)估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評(píng)估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話(huà)就按系統(tǒng)的評(píng)估價(jià)計(jì)算。對(duì)這評(píng)估價(jià)最了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過(guò)戶(hù)，知道能最低報(bào)多少可以通過(guò)，所以建議你去中介那了解下。

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