今天小編來為大家解答以下的問題，關于二手商鋪稅費計算器，商鋪賣100萬繳多少稅這個很多人還不知道，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

80萬元的2手商鋪賣出需要交的戶費用是：24240元。其中包括1、契稅:商鋪的契稅為成交價的3%。2、買賣公證費:是成交價的3‰。3、查檔費:收費標準為10元/件。4、商業(yè)房產(chǎn)過戶稅費。所以您需要繳納成交價格的3.03%作為過戶費用。

綜合以上計算2手商鋪80萬元賣出需要交24240元

買家支付的稅費

買方稅費：

1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費：3元/平方米。

2、房屋登記費：550元/本（每增加一本證書按每本10元收取工本費）。

3、權證印花稅：5元/本。

4、印花稅：房屋產(chǎn)價的0.05%。

5、契稅：交易價（或評估價）×3%。

賣家支付的稅費

賣家出售的時候，商鋪不論年限，都要交納以下幾種稅費：

1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費3元/平方米。

2、印花稅：房屋產(chǎn)價的0.05%。

3、土地稅：

A、可提供上手購房的，土地稅=[轉讓收入－上手價（每年加計5%）－有關稅金]×適用稅率速算公式。

B、不能提供上手購房的，土地稅=（轉讓收入－轉讓收入×90%）×30%。

4、個人所得稅：

據(jù)實征收為（轉讓收入-房產(chǎn)原值-合理費用）×20%，核定征收為轉讓收入×7.5%×20%。轉讓收入-房產(chǎn)原值-合理費用相當于個人凈收入。

5、營業(yè)稅及附加稅：

A、可提供上手購房的，為（轉讓收入－上手價）×5.5%。

B、不能提供上手的，為轉讓收入×5.5%。

C、稅費為差額的5.56%

6、土地出讓金：

商業(yè)用途用房，按其網(wǎng)格點基準地價的35%計收；商業(yè)路線價區(qū)段路的商業(yè)臨街宗地，加收路線價的10%；用途用房按其網(wǎng)格點基準地價的30%計收。

7、土地出讓金契稅：

按本次征收土地出讓金價款的3%征收。

商住兩用房稅費怎么算

1.商住兩用房,顧名思義就是可以用來住也可以用來商業(yè)辦公的,產(chǎn)權證上登記的要么是住宅,要么就是商用,住宅的使用年限為70年,而商業(yè)用或綜合用的使用年限為40年。稅費的計算一般是按商鋪的來。

2.營業(yè)稅金及附加:稅率為差額的5.55%。

3.土地增值稅:稅費按照差額比率不同累進計算繳納:

(1)增值額未超過扣除項目金額50%的部分,稅率為30%;

(2)增值額超過扣除項目金額50%的,未超過扣除項目金額100%的部分,稅率為40%;

(3)增值額超過扣除項目金額100%的,未超過扣除項目金額200%的部分,稅率為50%;

(4)增值額超過扣除項目金額200%的部分,稅率為60%。

4.個人所得稅:稅率為凈收入的20%。

二手商住樓賣房要交多少稅費

1.交易費:雙方繳納,住宅的部分3元/平方米;非住宅的部分5元/平方米。

2.測繪費:買方繳納,面積75平方米以下收200元,75平方米以上至144平米以下收300元,144平方米以上收400元。

3.契稅:買方繳納,基準稅率是3%。如果是面積不足90平方米并且是首套房的普通住宅則繳納交易總額的1%,如果是面積超過90平方米(包含90平方米)并且是首套房的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。

4.個人所得稅:賣方繳納,交易總額的1%或者是兩次交易差價的20%。如果發(fā)證日期滿五年并且是唯一住房的可以免征,但如果是二套房就全額收取。

5.營業(yè)稅:賣方繳納,稅率為5.55%。發(fā)證日期不足5年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅,發(fā)證日期超過5年的非普通住宅或者發(fā)證日期不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業(yè)稅,發(fā)證日期超過5年的普通住宅免征營業(yè)稅。

6.印花稅:買賣雙方各半,稅率1%。不過從2009年開始暫免征收。

7.手續(xù)費:住宅6元/平方米*實際測繪面積,非住宅10元/平方米*實際測繪面積。

8.登記費即工本費:80元,共有權證:20元。

好了，關于二手商鋪稅費計算器和商鋪賣100萬繳多少稅的問題到這里結束啦，希望可以解決您的問題哈！