工商銀行房屋貸款利率沒有固定數(shù)值，通常是參考央行貸款基準(zhǔn)利率浮動得到的，央行貸款基準(zhǔn)利率是：

一、貸款基準(zhǔn)利率。

1、貸款一年以內(nèi)（含一年），利率是4.35%。

2、貸款一至五年（含五年），利率是4.75%。

3、貸款五年以上，利率是4.90%。

二、公積金貸款基準(zhǔn)利率。

1、五年以下（含五年），利率是2.75%。

2、五年以上，利率是3.25%。

工商銀行會對申貸人進(jìn)行綜合評分，評分結(jié)果越高，利率的浮動越小，建議你以實(shí)際利率為準(zhǔn)，而工商銀行房屋貸款額度一般不超過房屋總價值的80%，貸款期限不超過30年。