二次貸款的條件如下：

1、借款人必須年滿18歲至60歲，并具備完全的民事行為能力。

2、抵押物必須是借款人本人名下的房產(chǎn)。

3、貸款房屋必須位于貸款銀行的服務(wù)區(qū)域內(nèi)。

4、貸款房屋的評(píng)估價(jià)值不能低于50萬元。

5、抵押房屋必須有房產(chǎn)證。如果沒有，需要提供貸款合同以及近三個(gè)月的還款流水。

6、符合銀行其他要求的條件。

房子二次貸款的條件如下：

1、房屋必須是現(xiàn)房。

2、該房產(chǎn)已經(jīng)辦理了抵押登記，并且銀行是房屋的抵押權(quán)人。

3、房屋已經(jīng)辦理了保險(xiǎn)。

4、該房產(chǎn)具有可二次抵押的額度，即貸款余額不能超過房屋現(xiàn)價(jià)的70%。

5、借款人必須具備完全的民事行為能力，收入穩(wěn)定且信用良好。

6、該房產(chǎn)必須是市場發(fā)展較大的住房和商業(yè)用房。

以下財(cái)產(chǎn)不得被抵押：

1、土地所有權(quán)。

2、集體所有土地的使用權(quán)，如宅基地、自留地、自留山等，但法律允許抵押的除外。

3、非營利法人設(shè)立的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施，如學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等。

4、所有權(quán)或使用權(quán)存在爭議或不明的財(cái)產(chǎn)。

5、被法律查封、扣押或監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)。

6、法律和行政法規(guī)明確禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

二次貸款是什么意思？

二次貸款通常是第二次抵押貸款，即將已經(jīng)抵押的財(cái)產(chǎn)再抵押，以從特定貸款人獲得貸款資金。比如房子的二次抵押和汽車的二次抵押，在第二次抵押時(shí)，不需要還清之前的抵押貸款，而是直接抵押獲得貸款，這節(jié)省了時(shí)間和緩沖資金的成本。

各家銀行對(duì)二按揭的規(guī)定不同，有些銀行因?yàn)轱L(fēng)險(xiǎn)較大，基本不接受二按揭。而一些銀行，則支持用戶進(jìn)行二次按揭。