大連各銀行貸款（大連銀行貸款利率2023）

大連貸款收緊，買二手房不放貸了？

近期看到很多房屋中介的朋友圈，一直在宣傳二手房銀行不放貸款了，出于好奇的目的翻了翻新聞，了解了一下貸款情況。

目前全國區(qū)域貸款收緊，國家加大了資金的監(jiān)管，而大連目前實行的二手房政策就是加強客戶資格審查，提高貸款利率來調整目前的國家政策，這樣做給購房者帶來的弊端就是只能接受較高的貸款利率，個別人因為征信的問題或者沒有繳納五險一金的情況下，很難從銀行取得貸款，延緩了剛需購房的需求。

根據我了解的信息，房地產行業(yè)算是中國支撐類行業(yè)之一，國家如此調控，地方政府高度響應，有沒有可能是資金緊張，沒有辦法大規(guī)模房貸了么，錢是不是因為疫情影響的？一切不得而知，下圖是大連多數銀行目前貸款條件，大連可以參考下。

大連買房貸款，今年第二次加息！

即日起建設銀行首套利率5.35%，二套利率5.5%，

華夏銀行：從6月8日起首套執(zhí)行5.15%，非限購區(qū)（兩成首付）執(zhí)行5.25%。二套四成首付

5.35%，三成（非限購）5.45%，

興業(yè)銀行：首套執(zhí)行5.3% ，二套執(zhí)行5.3%

中信銀行：首套執(zhí)行5.2% ，二套執(zhí)行5.3%（不簽）

交通銀行：無額度（不簽件）

因為額度管控，國企銀行其他銀行也會跟進利率上調，現在還有個別行利率首套5.05%；二套5.25%

以上內容為平臺經紀人轉發(fā)，雖未官方正式發(fā)布，但基本屬實，利率在5.3到5.5了。這下成天想投資的客戶，是不是能消停點兒了？觀望的剛需，可真要哭了，等來得不是房價降，而是利率漲。。。#大連身邊事# #大連頭條# #大連最熱門#

最近大連買房的朋友，尤其是二手房，因為貸款放款延期這件事，估計折騰挺頭疼，很多朋友擔心會不會對自己產生什么影響？

從6月份開始，在全國范圍內，因為各家銀行收緊貸款政策的影響，銀行貸款放款時間較往常都有大幅延長，尤其是二手房商業(yè)貸款，大連也是如此。

但當下網傳了很多不實或者是夸大的信息，例如銀行停貸等，甚至說二手房房價要崩盤這種夸大其詞的說法來博人眼球。而實際的情況是，僅少數銀行暫時停貸，不接受貸款，大部分銀行正常受理貸款，但是不承諾放款時間了，但是貸款利率較年初有所上漲，已是本年度第2次調整。

銀行額度緊張的原因，咱之前內容也聊過，這里就不贅述了。對于需要辦理貸款或者已經辦理貸款的朋友來講，你就正常辦理就可以了， 只要銀行審核通過，放款是早晚的事情，買二手房這塊，買家，中介，銀行各方在辦理的時候，也都會把情況了解清楚，也不存在違約啥的，所以，不必過分擔心。

至于新房的購買，或多或少也有影響，但顯然開發(fā)商比你更著急，所以對于買方來講，你更無須擔心。

至于對于房價的影響，我個人認為僅憑目前這一政策變化，就想改變大連房價上行趨勢，幾乎不現實。若有其他方面的政策升級，那房價走勢可就難講了，而政策升級的可能性，我一直認為是存在的。#大連身邊事# #大連頭條# #大連最熱門#

#大連頭條# 大連房貸貸款利率終于迎來破5了，這個也太速度了，一直在下降，這個利率一下回到5年前了，還沒買房的歡呼吧，購房成本又降了好多?。∈滋?.85，二套5.25，這個真可以。

拐點要來了么？工行（大連）再次上調房貸利率，還貸壓力再次提高？

據可靠消息，大連工行再次提高首套房貸款利率，實行標準在5.5-5.8%之間，其它銀行是否跟進？雖然文件沒出來，但是應該也是大概率的事！

最近房地產行業(yè)反響最大的就是銀行接件和放款速度了！額度緊、放款慢、暫時不接件及不斷提高貸款客戶資質條件！

最近很多二手房從業(yè)人員對二手房銷售態(tài)度及其消極，其原因是，什么時候能拿到提成是未知數（不放款不結傭）。所以說對房地產市場產生影響那是一定的！ 現在的房價本身基數就高，舉個例子：對比基準利率，同樣以貸100萬為例，按基準利率算月供為5156元，而上浮后月供為5678元（利率按5.5%），30年利息總額分別為：85.6萬和104.4萬，30年需要多還近20萬[流淚]！市區(qū)內房價越來越高了，已經有很多剛需客戶迫不得已選擇郊區(qū)了（從最近市場銷售比較火的項目所在區(qū)域就不難看出[捂臉]）。至于樓市會怎樣？相信剛需的，該買還得買，只是壓力越來越大，投資客戶，相信必然會更趨于理性。

樓市是否能出現拐點？還不能下結論，至于結果，讓我們一起拭目以待！#大連頭條# #大連身邊事# #買房#