在申請(qǐng)房貸時(shí)，合同中會(huì)約定利率的形式，房貸利率可分為固定利率與浮動(dòng)利率。選擇固定利率，當(dāng)銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率時(shí)，原房貸利率將不受影響，因此這種情況房子利率是不變的。選擇浮動(dòng)利率，房貸利率會(huì)跟著基準(zhǔn)利率進(jìn)行調(diào)整，因此有可能會(huì)升高也有可能會(huì)降低。

固定利率與浮動(dòng)利率嚴(yán)格來說并沒有好壞之分，但根據(jù)很多貸款人的反饋，大部分時(shí)候浮動(dòng)利率會(huì)優(yōu)于固定利率。但固定利率如果維持在較低的水平時(shí)，那么在貸款時(shí)也會(huì)有很多人選擇固定利率。