房貸利率會隨著銀行利率改變嗎？

如果銀行調(diào)整的是某一非房貸產(chǎn)品的利率，通常不會影響房貸利率。如果是基準(zhǔn)利率發(fā)生變化，房貸的利率一般也會相應(yīng)發(fā)生調(diào)整。

調(diào)整之后的利率不會影響到已經(jīng)支付過的部分；未支付的部分會跟隨調(diào)整后的利率發(fā)生變動，主要有三種形式：

第一種是調(diào)整后在所貸款利率第一年初開始正式執(zhí)行新利率；

第二種是每滿一年度進行調(diào)整；

第三種就是通過雙方的約定，在調(diào)動后的第一個月正式執(zhí)行新利率。