二次購房需要繳納契稅，繳納個人所得。二套住房的契稅：通常是市場價格的60%。二套住房的個人所得稅：通常為1%，賣方或買方可以通過協(xié)議代支付。

法律依據(jù)：《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第三條，房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10％或30％后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。

二套住房的認定條件是什么？

二套住房的認定條件是：

1、以個人名義全款買了一套房子，然后貸款買了一套房子；

2、以個人名義買房，在結(jié)清貸款后，再以貸款方式買房；

3、已在父母名下有一套房產(chǎn)，父母用未成年的孩子的名字再購買；

4、未成年時擁有一套房產(chǎn)，成年后再次貸款買房；

5、婚前已有一方的住房抵押貸款，結(jié)婚后以對方的名字辦理了住房抵押貸款，但雙方的戶籍不在一起；

6、結(jié)婚后，一方先申請共同貸款，在離婚時，另一方再提出貸款買房；

7、第一次買房可以用商業(yè)貸款，第二次買房可以用公積金貸款。