滿二唯一交3%到5%左右的稅，其中包括房產(chǎn)契稅、營業(yè)稅、增值稅、附加稅、個(gè)人所得稅、印花稅等手續(xù)。房地產(chǎn)契稅與房屋面積直接相關(guān)，如果房屋面積大于90平方米，則契稅為房屋總價(jià)的1.5%。如果房屋面積在90平方米以下，那么契稅是房屋總價(jià)的1%。建議在買房的時(shí)候，為了避免繳納高額的稅費(fèi)，還是盡量買那些滿5年的房子，滿5年比滿二唯一劃算，這樣就可以省下增值稅和個(gè)人所得稅，尤其是增值稅，是按照房子總額的5.6%來征收的。

買房貸款怎么貸最劃算？

在有公積金的前提下，使用公積金貸款肯定是最劃算的，畢竟國內(nèi)的公積金貸款利率遠(yuǎn)低于商業(yè)貸款，基本利率只有3.25%，也就是說，使用公積金貸款可以節(jié)省很多利息，如果公積金貸款金額不夠，可以選擇組合貸款。如果不符合公積金貸款的條件，那就只能選擇商業(yè)貸款，在這種情況下，可以縮短貸款期限，或者減少貸款金額，這樣你就可以減少貸款的總利息，如果有條件的話，還可以提前還款。