渣打銀行房產(chǎn)信用貸款（渣打銀行貸款業(yè)務）

12月廣州就有11家銀行停貸，額度正常的5家銀行分別是工商、建設、匯豐、渣打、廣行。

最低的還是匯豐和渣打（首套房），4.65%，不需要在LPR上加點。此外，加點最高的是平安銀行，二套房需要加點78個BP，且只能等明年放款。

年底階段，銀行結(jié)算和資金緊張等原因，導致停貸都是正常的狀況。但對貸款的影響不大，只要把資料遞上去，審核通過出同貸書就可以了，放款速度慢一點而已，沒有其他影響！#廣州頭條# #廣州房產(chǎn)#

渣打銀行曾經(jīng)做過一個調(diào)查，中國60%的規(guī)模以上民營企業(yè)（年營收在2000萬以上的規(guī)上企業(yè)），從來沒在銀行貸到過一分錢。在貸到錢的民營企業(yè)里面，超過60%的也只是一年期短貸。

所以，為什么會有地下錢莊、高利貸？因為民營企業(yè)有這個需求，而正規(guī)銀行無法滿足需求，所以民營企業(yè)受到周期性的信貸政策和經(jīng)濟危機影響特別大。

有個民營企業(yè)家曾經(jīng)說過，我不要什么政策，只要你讓我辦銀行，我就可以維持正常經(jīng)營，聽起來是一句話笑話，但也道出了民營企業(yè)的心聲！

【香港項目按揭不順，恒大危矣】三家按揭貸款經(jīng)紀商周三表示，匯豐和渣打暫停接受中國恒大開發(fā)的兩個未完工香港住宅樓盤的樓花按揭貸款申請。其中一家經(jīng)紀商還透露說，東亞銀行也采取了類似措施。

匯豐和渣打未予置評。東亞銀行周三晚間表示，已批準的申請不會受到影響，該行將繼續(xù)接受貸款申請，一旦住宅建成，資金就會交給買家。

附圖為恒大股票、債券、商業(yè)票據(jù)走勢。

綠色金融 ...

渣打集團助天合光能完成《共同分類目錄》下全球首筆綠色銀團貸款

廣發(fā)銀行和恒大地產(chǎn)今天剛達成了和解協(xié)議，匯豐銀行和渣打銀行又跳出來繼續(xù)唱戲：

7月22日，據(jù)知情人士透露：匯豐銀行和渣打銀行停止向恒大的兩個香港項目提供新的抵押貸款。如下圖：

【[震驚]房貸利率最低可以4.4%了！】最新公告發(fā)布，在當前LPR5年期基準利率4.6%的情況下，對于貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應期限貸款市場報價利率減20個基點，二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。

這也就意味著，如果你現(xiàn)在買房，理論上的首套房貸利率最低可為4.4%。根據(jù)目前匯豐、渣打封外資銀行已在執(zhí)行的利率來看，這個新低利率還是有可能率先在這些銀行落地。#廣州頭條#

#10淘金快訊# 【渣打：未來幾個月中國可能再次降準】渣打認為，今年前兩個季度，中國政府將進一步加大經(jīng)濟支持力度，超前出臺更多促增長措施。預計貸款市場報價利率(LPR)周四將下調(diào)10個基點；未來幾個月可能進一步下調(diào)存款準備金率。

【粵系豪宅開發(fā)商融資4億美元，半年間短期負債增加40.9%，此前定下千億目標】12月24日，合景泰富發(fā)公告，稱獲得一筆4億美元可轉(zhuǎn)讓港幣及美元雙幣定期貸款融資，期限48個月。公告顯示，合景泰富和其附屬公司與6家銀行訂立了融資協(xié)議，其中渣打銀行為代理人。貸款將用于再融資其現(xiàn)有債務及撥付其企業(yè)資金需求。

不完全統(tǒng)計，自2023年以來，合景泰富通過發(fā)行ABS、優(yōu)先票據(jù)和公司債等方式總共進行了8筆融資，其發(fā)行及提交申請的債券額度已突破300億元。

據(jù)合景泰富2023年中報，截至6月底，合景泰富一年內(nèi)到期負債較2023年底上漲40.9%至334.3億元，總有息負債規(guī)模為813.2億元，期末非受限現(xiàn)金較期初減少28.8億元，達486.1億元。

截至6月30日，合景泰富集團旗下共有165個項目，分布于內(nèi)地及香港共40個城市，擁有土地儲備共計權(quán)益建筑面積約1636萬平方米，總建筑面積約2475萬平方米，總可售貨值約5100億元，可為規(guī)模持續(xù)增長提供貨值保障。（文｜雋怡 實習生 紀校玲 編｜李霂軼）#鳳凰周刊地產(chǎn)觀察# #豪宅# #合景泰富#

定存利率直線飆升，港元存款搶瘋了。隨著美聯(lián)儲第四次加息75基點的到來，為了有效阻止外流和遏制通脹，港金管局立即采取有效應對措施，近日已將基準利率上浮75基點至4.25%，年內(nèi)已經(jīng)第六次加息了。隨之而來的是存款利息像坐了火箭，定存利率翻了一倍多。以匯豐銀行為例，5月份一萬以上的新資金最優(yōu)惠利率，6個月僅1.35%，12個月僅1.6%，而如今6個月高達3.4%，12個月達到3.7%。渣打銀行更是厲害，6個月3.6%，12個月高達4.0%。這還不算，在港銀行也和內(nèi)地一樣，在短期存款方面猛發(fā)力，利率高的離譜，比如中信銀行（國際）對新資金存一個月3%，兩個月高達7.28%，而對存量資金一個月3%，兩個月也有6.08%，而在港活期存款利率卻非常低，5000以上比我們高一點，但5000以下好多都是零利息，所以這一波上調(diào)，引來眾多港民瘋搶，紛紛將活期轉(zhuǎn)為定存，簡直是贏麻了。想起我們3年大額存單也只有3.2%左右，也只有羨慕的份了。不過利率上調(diào)也是一把雙刃劍，因為銀行始終要賺取利差，所以存款利率漲，貸款利率一定是水漲船高，因此對存款客戶是又賺了，但房貸或者企業(yè)經(jīng)營的日子就更難了。#11月財經(jīng)新勢力#

大陸老板加按在香港3項的貴重物業(yè)，借款1億元！

內(nèi)房君豪集團總裁石金禹及相關(guān)人士，過去五年先后斥逾27.5億元在港掃入多個貴重物業(yè)，據(jù)市場消息指，該批人士近日將持有的山頂豪宅及中環(huán)甲廈向財務公司加按，借取約1億元貸款。

據(jù)資料，石金禹或相關(guān)人士上月陸續(xù)就部分持有的豪宅及甲級商廈物業(yè)向財務公司加按，涉及包括于2023年以逾6.63億元購入的MOUNT NICHOLSON雙號洋房，實用面積8,017平方呎連花園，呎價逾8.27萬元，2023年以7.38億元購入的中環(huán)中心頂層單位，面積約1.3萬平方呎，呎價5.59萬元，以及今年初傳以2.4億元購入的山頂倚巒雙號屋。

是次石金禹或相關(guān)人士向財務公司就上述3項物業(yè)加按，借貸額約為1億元，若以3項物業(yè)的總購入價約16.41億元計，借款占比未夠一成。

不過，個別物業(yè)實已非首度加按，如上述中環(huán)中心頂層單位，于今年年中亦曾向恒生銀行借取二按。

此外，石氏或相關(guān)人士于2023年以逾5.38億元購入的MOUNT NICHOLSON 單號洋房，去年4月曾向渣打借一按，涉及貸款金額2.1億元。

君豪集團為一家以房地產(chǎn)開發(fā)，酒店商用置業(yè)，倉儲物流，醫(yī)藥生物科技制造銷售為一體的公司，2023年成立，項目多分布在杭州、哈爾濱及新疆等。

近月，不時傳出有內(nèi)房高管或相關(guān)人士抵押旗下在港豪宅物業(yè)以借貸，如中國恒大主席許家印便將其持有的三間山頂布力徑洋房抵押，包括其中兩幢市值共約18億元的雙號洋房，抵押至財務公司歐力士，連同兩間離岸公司擔保，合共借貸8.21億元。

通貨膨脹在路上…..雖然說一波漲價去庫存，庫存越去越多，投資實業(yè)經(jīng)營致富的信心也去掉一干二凈，稀釋了老百姓財富，但救了房地產(chǎn)、稀釋了政府的高額負債。

渣打大中華區(qū)首席經(jīng)濟學家丁爽說：“如果經(jīng)濟繼續(xù)快速滑坡，估計今年將投入高達5.3萬億美元資金，為經(jīng)濟發(fā)展增加動力。根據(jù)今年以來宣布的貨幣和財政措施，計算出了這個數(shù)字，大約相當于中國17萬億美元經(jīng)濟總量的三分之一，貨幣政策支持包括央行釋放的數(shù)千億元流動性，其中包括政策性貸款，下調(diào)銀行存款準備金率，以及在疫情期間幫助小型企業(yè)和綠色項目的低息貸款。

過去兩年美國西方也是這樣做的，真正意義上的全球經(jīng)濟危機實際上已經(jīng)很久沒有發(fā)生了，其實質(zhì)原因就是通過政府的宏觀調(diào)控來彌補資本自發(fā)發(fā)展中的不足，從而避免了經(jīng)濟危機的發(fā)生。畢竟過去五十年，即使是最堅挺的美元也貶值了97%，拉長來看，貶值就是趨勢。適當?shù)耐ㄘ浥蛎洷韧ㄘ浘o縮要好，這是經(jīng)濟發(fā)展規(guī)律。 當經(jīng)濟遇到緊縮困難，宏觀調(diào)控的適當擴張有其必要性。

沒有十全十美的事情，從世界歷史看，貨幣貶值是長期趨勢，古今中外概莫能外，只有傻子才會一邊抱怨、一邊手足無措。所以說高房價、高負債必須由經(jīng)濟增速和通貨膨脹來良性化解，不能戳破。#股票# #我要上頭條#

【渣打中國首席經(jīng)濟學家丁爽：美債收益率進一步上升的余地相對較小】4月10日訊，渣打銀行中國首席經(jīng)濟學家丁爽在清華五道口首席經(jīng)濟學家論壇上表示，對美債收益率的判斷是可能還會有所上升，預計二季度會達到1.75%，到年底可能會達到2%。但是，跟過去半年相比，它的上升幅度和速度都會有所減慢。另外假如收益率上升超出預期，而且是非?？焖俚纳闲?，預計美聯(lián)儲也會進行干預，因為首先會增加美債發(fā)行成本，同時，也會增加包括美國住房抵押貸款的利率。我們覺得美債收益率進一步上升的余地還是相對比較小。

#女生可以有多酷# 好好奮斗吧！不要再找任何混不好的理由。

我是一個聽不得抱怨的人，只因見過太多奮斗成功的北漂，幸福就是奮斗出來的，而不是抱怨出來的。

身邊有個初中畢業(yè)的湖北妹子，一張名片改變了自己的人生，在北京混的風生水起。

前幾年剛到北京，人生地不熟，剛來時就在三里屯某飯店做服務員，有渣打銀行的員工經(jīng)常去飯店吃飯，落下一張名片，就是按照這張名片打電話過去，做了自我介紹，表示想進入金融行業(yè)。

渣打小哥給她介紹到貸款中介那里，就這么稀里糊涂入職了。

剛到公司一通電話約人，稀里糊涂成交了，幾萬塊錢到手，這都是做服務員不敢想的。

自己更加努力地學習、打電話、展業(yè)，前幾年每年能賺幾百萬。

房地產(chǎn)形勢不好后，也能賺幾十、上百萬，這些年她讀了北大本科、口才演講、營養(yǎng)等，在北京買了房、房，現(xiàn)在不管是談吐、氣質(zhì)、財富，早已經(jīng)不是當年的初中生小姑娘了。

大家還有什么理由抱怨？#青島西海岸旗幟首富說房# #首富說房# #青島西海岸新區(qū)旗幟首富說房#