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在2018年，銀行房貸基準(zhǔn)利率為，貸款期限為六個(gè)月，需要支付的利息利率為4。35%，貸款期限為一年的需要支付的利息率為4.75%，貸款期限為一年到五年的貸款利息利率為4.90%;

如果說(shuō)使用公積金貸款的話，五年以下的房貸利率為2.75%，五年以上的房貸利率是3.25%。總體來(lái)說(shuō)，在2018年房貸的基準(zhǔn)利率，是有所下降的。

銀行最新貸款基準(zhǔn)利率：0-6月(含6月)貸款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-3年(含3年)是4.75%，3-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90% 。在此基礎(chǔ)上會(huì)有適當(dāng)?shù)南赂』蛏细?。住房公積金貸款，五年以下的利率是2.75%，五年以上是3.25%。

各大銀行執(zhí)行的房貸基準(zhǔn)利率為：貸款1-3年的為4.75%，貸款5年以上的為4.9%。不同銀行可以根據(jù)銀行自身情況及申請(qǐng)貸款人的個(gè)人征信情況做適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。