大修基金如何使用 哪些地方可以用大修基金

大修基金是什么？很多人對它很陌生，根本不知道大修基金是什么，也不知道大修基金如何使用。其實大修基金就是維修基金，大修基金就是要求房主交的房屋保險金。其次就是各地區(qū)對維修基金的使用范圍都有各自的條款，但都是依據(jù)建設部和財政部頒發(fā)的從2008年2月起實施的《住宅專項維修基金管理辦法》而制定的細化條款。雖然可能區(qū)域不同，但都有一定的共同性。

很多人交了大修基金在碰到這方面的問題時卻不知道用。大修基金如何使用？大修基金其實主要就用在兩方面上。第一，就是用于住房與樓宇配套的共用資產(chǎn)或共用設施設備保修期滿后的大修、更新、改造。比如共用的電梯、二次供水、中央空調(diào)、各類管線等，郵政信箱、垃圾道、消防設施等。

第二，則是用于共用部位、即房屋承重結(jié)構(gòu)部位的維修，包括樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體、樓梯間、走廊通道等。前提是這些問題是發(fā)生在共用部位而非某個業(yè)主的家中。比如，某位業(yè)主家中出現(xiàn)漏水、天花板坍塌等問題，則不屬此列，不能動用大修基金。當一項維修完成后，經(jīng)區(qū)房管局計算核實，按照住房面積或平攤費用，直接從業(yè)主各自的大修基金的賬戶中扣取。

這些就是大修基金在房屋維修上的體現(xiàn)，然而在一定的程度上可以說大修基金很難用。就拿房屋大修（或維修）基金來說吧，說白了就是房屋的“養(yǎng)老金”和“治病錢”。但當樓房頂層漏水、電梯日久失修時，想動用卻很困難，并沒有規(guī)定的那么簡單容易。關于大修基金如何使用的問題想必大家了解的差不多了吧。

其實在生活中像大修基金這樣的例子應該不少，使用困難，但最起碼這是一種保險，一種保證，也是必須的。不管怎樣，作為一個良好的公民，了解什么是大修基金和上交大修基金是必須的，知道大修基金如何使用也很重要。我們得明其所以，明其所以然才是極好的。