貸款買房之后擁有兩種還款方法，一種是等額本息還款，一種是等額本金還款。那么買房貸款計算方法是什么呢？等額本息計算公式：〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）*還款月數(shù)〕÷〔（1＋月利率）*還款月數(shù)-1〕。等額本金計算公式：每月還款金額=（貸款本金/還款月數(shù)）+（本金—已歸還本金累計額）×每月利率 。下面我們一起來舉例說明計算方法。

買房貸款怎么算

1、等額本息還款：比如某人貸款200萬買房，此貸款期限為10年，也就是120個月，此貸款給出的月利率為1%，根據(jù)等額本息還款的計算公式計算可得，第1個月的應(yīng)還款金額為3421元，而等額本息還款方式的，每個月應(yīng)還款金額是一樣的，所以每月應(yīng)還款金額都為3421元；

2、等額本金還款：比如某人貸款200萬買房，此貸款期限為10年，也就是120個月，此貸款給出的月利率為1%，也就是跟等額本息還款同樣的條件下，那么根據(jù)公式可以計算得，第1個月的應(yīng)還款金額為3667元，第2個月的應(yīng)還款金額為3652元，第3個月的應(yīng)還款金額為3639元，每月應(yīng)還款金額依次遞減。

經(jīng)過上述大家對買房貸款計算，應(yīng)該都有了一個大概了解吧。